Paardenmarktstraat 11, 3080 Tervuren

Opportunité rare pour une personne à la recherche d'une propriété spacieuse et polyvalente dans le centre de Tervuren! Cette propriété particulièrement spacieuse offre une opportunité unique pour quelqu'un qui recherche une espace atelier/bureau. Ce grand espace de bureau de +/- 525m² et un patio de +/- 38m², offre une abondance d'espace pour les projets créatifs et les entreprises. La rénovation de 2004 a apporté des équipements modernes et un nouveau look, ce qui rend cet espace prêt à être utilisé immédiatement.
Cette propriété est idéalement située dans le centre de Tervuren, vous donnant un accès facile aux magasins, restaurants, écoles et transports publics.

Au rez-de-chaussée, un atelier/bureau particulièrement spacieux (total : 525,15 m² et un patio de +/- 38m²). Contemporain, il est aménagé comme un atelier/bureau d'architecte avec un patio extérieur central. Il comprend 3 spacieux bureaux paysagers, un bureau en mezzanine au milieu du bureau arrière, trois salles de réunion, une salle de serveurs, une salle de réunion ouverte, une cuisine avec comptoir et une salle à manger centrale donnant sur un espace vert extérieur (patio, 37,8 m²). Il y a également une salle de douche, 4 toilettes, un local de rangement à l'arrière et des armoires de rangement à l'avant.
Les salles du rez-de-chaussée sont toutes équipées d'un système de pulsation d'air frais (1300/2600m3/h) et/ou d'extraction, d'un système de free cooling avec commande électrique dans les grands studios, d'un système de cooling dans les salles de conférence et la salle des serveurs, d'une commande centrale de l'éclairage avec régulation en fonction de la lumière du jour dans les grands studios ouverts, commande tout ou rien des installations techniques, canalisations souterraines pour la technique, câblage de données dans toutes les pièces contrôle d'accès, alarme antivol, contrôle solaire et vitrage anti-effraction, aspirateur central, chauffage central avec convecteurs à faible H20 et avec chaudière murale à gaz à condensation et chaudière à eau chaude sanitaire. La consommation d'énergie pour le chauffage et le refroidissement reste limitée grâce à la bonne isolation thermique de l'enveloppe extérieure du bâtiment.

Toutes les pièces bénéficient d'une lumière naturelle abondante, et l'isolation acoustique des murs et des plafonds réduit considérablement les niveaux de bruit dans les zones de travail.
Les zones situées au niveau de la rue sont facilement accessibles aux personnes handicapées et aux livraisons d'équipements lourds.
Ces zones sont prêtes à l'emploi et multifonctionnelles à 100 %.
Informations complémentaires : précompte immobilier à charge du locataire (2317euros en 2024), cave commune avec l'appartement du 1ier étage, compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité.