Dit handelshuis dat voorheen een horecagelegenheid was, staat klaar voor een mooie en grondige transformatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 269m² en gelegen in een rustige buurt op een perceel van 11a59ca, biedt het pand een unieke kans. De indeling omvat op het gelijkvloers de handelsruimte, een praktische berging, een leefruimte, een aparte keuken en een badkamer. Boven wachten 3 à 4 slaapkamers en een onafgewerkte zolder van maar liefst 60m² op creatieve input. De grote oprit biedt ruimte voor minstens 4 voertuigen. Er is een aparte garage en een achterliggende schuur /loods van ongeveer 45m². Mits enkele kleine ingrepen kunnen deze dienst doen als stockageruimte. Het gebouw is gelegen langs een belangrijke verbindingsweg. Basisscholen, bushaltes en buurtwinkels liggen op een steenworp. Prachtige wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Leuven is eenvoudig te bereiken per fiets of bus, terwijl de nabijheid van de op- en afrit van de E314 de locatie nog aantrekkelijker maakt. Let op: het pand heeft een EPC-label F, wat betekent dat renoveren verplicht is.
Type de bien | Commerce |
Surface habitable | 269m2 |
places de parking | 1 |
Revenu cadastral | 1.179 € |
Résultat Certification DPE | 645kwh/m2 (F) |
Obligation de rénovation | Oui |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Superficie de la parcelle | 991m2 |
Largeur de la parcelle | 15m |
Profondeur de la parcelle | 65m |
Surface estimée du jardin | 697m2 |
Coordonnées | 50°55'27.5"N 4°47' 36"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud |
Nombre de façades | Trois façades |
P-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
G-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
Ce bien a un niveau d'accessibilité moyen.
Pour plus d'informations ou pour contacter le vendeur :
Voir cette propriété sur ImmoVlan