Voor wie graag in de buurt van Knokke wil wonen, is deze woning een prima investering. De woning ligt in het gezellige Sluis. Hier tref je vele voorzieningen. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd.Drie woningen samengevoegd tot 1 fraai geheel.Charmante half vrijstaande woning, boordevol karakter, met een werkelijk fantastische tuin, gelegen in de schaduw van een kleinschalig parkje, waar ooit de 14e eeuwse Sint Janskerk troonde.Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 1% (bij permanente bewoning).Indien je jonger bent dan 35 jaar en je gaat permanent in de woning wonen dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten.Perceelgrootte: 458m². Bouwjaar: ca. 1948, gerenoveerd vanaf 2008Energielabel: E3 Slaapkamers. Vroeger stonden hier 3 charmante arbeiderswoningen. Door het samenvoegen naar 1 woning is hier een bijzonder en ruim huis ontstaan. Met een badkamer en 1 slaapkamer op de begane grond kan hier gelijkvloers worden gewoond, hoewel er wel wat niveauverschillen zijn op de begane grond. Kom binnen en ontdek een wereld aan mogelijkheden in deze praktische en verrassende woning, op wandelafstand van het gezellige centrum van Sluis. ADRES: ST. PIETERSTRAAT 5, SLUIS (NEDERLAND)Leuke wetenswaardigheid over dit huis is, dat het ooit werd bewoond door Louis Henno, een bekende Belgische kunstschilder en tevens ontvanger van diverse onderscheidingen die hem tijdens zijn lange loopbaan werden toegekend.BEGANE GRONDJe betreed de woning via de hal (met garderobe- en meterkast) van waaruit er toegang is naar de tv kamer. Vanuit deze kamer is er een toegang naar een extra halletje met trap naar de 1e verdieping.Aangrenzend aan de tv kamer bevindt zich de 1e slaapkamer, voorzien van houten vloerdelen en een toegangsdeur naar de tuin.De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel.De uitbouw, met tuindeuren herbergt een keuken met moderne apparatuur en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De houten vloerdelen met daarop pvc in tegeldessin en de handige bergkasten maken deze keuken stijlvol en praktisch.Via de keuken kom je in de eetkamer met ook hier een houten vloer met warme uitstraling.Aansluitend vind je tenslotte de woonkamer met tuindeur en zicht op de heerlijke tuin.Door de hoge plafonds is er aangenaam veel lichtinval in deze ruimtes.Het zijraam kijkt uit over het (monumentale) stadsparkje. Hier zal nooit gebouwd worden.1e VERDIEPINGDe royale overloop met dakkapel en vaste kast, biedt toegang tot de 2e en 3e slaapkamer, beiden voorzien van dakkapellen, parketvloer en vaste kasten. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een wastafel.2e Badkamer met ligbad, douche, wastafel, 3e toilet en aansluiting voor de wasmachine, ligt op een niveau wat enkele treetjes lager is, wat zorgt voor een speelse indeling.In deze ruimte bevindt zich ook de cv ketel.TUINDe weelderige, verzorgde tuin is echt een heerlijke plek en voorzien van bomen voor de nodige schaduw en privacy. Een oase van rust en ruimte, met een sfeer waar het echt genieten is.BIJGEBOUWDit gebouw huisvest een praktijkruimte annex werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een warme parketvloer, eigen internetaansluiting en een toilet.In de 2e (werk)kamer, voorzien van een wastafelmeubel bevindt zich een eigen cv ketel van het merk Vaillant.BIJZONDERHEDENHet hoofdhuis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en dak- en vloerisolatie. Ook het bijgebouw heeft dubbel glas en dak isolatie.Rondom het huis is een nieuwe steen geplaatst met beperkte isolatie.Warm water en verwarming via een HR ketel uit 2008 van het merk Vaillant.De meterkast beschikt over 4 groepen met een aardlekschakelaar.DEZE WONING MAG ZOWEL VOOR PERMANENTE WONING ALS 2E VERBLIJF WORDEN AANGEKOCHT.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 191m2 |
Superficie de la parcelle | 458m2 |
Année de construction | 1948 |
Pour plus d'informations ou pour contacter le vendeur :
Voir cette propriété sur ImmoVlan