Voor wie graag in de buurt van de Noordzee wil wonen , is deze woning een prima investering. De woning ligt in het gezellige dorp Groede met haar historische markt en sfeervolle straatjes. Om die reden hebben reeds vele Belgen zich hier gevestigd.Wonen in hartje GroedeLeuke woning met verrassend diepe en royale tuin en een heerlijk atelier, in het hart van Groede, mooi gelegen tegenover een monumentale tuinmuur van de pastorie.Financiering via de Nederlandse banken. Registratiekosten ca. 2 + 1% (bij permanente bewoning).Indien je jonger bent dan 35 jaar en je gaat permanent in de woning wonen dan betaal je enkel de notaris- en financieringskosten en geen registratiekosten.Perceelgrootte: 817 m². Bouwjaar: ca. 1901, deels gerenoveerd in 2020.Energielabel: E.2 Slaapkamers, waarvan 1 dubbele kamer.Echt een leuke woning op een prettige locatie. De indeling is net wat anders dan gangbaar. De woning heeft nog wat aandacht nodig, maar als je daar doorheen kunt kijken zul je de mogelijkheden zeker zien. En die tuin…daar kun je in alle rust een complete wandeling maken!ADRES: Molenstraat 35, GROEDE (NEDERLAND) BEGANE GRONDLange gang met trap naar de 1e verdieping.Zitkamer met laminaatvloer en een knus hoekje.Woonkeuken met alle apparatuur, gerenoveerd in 2020 (deurtjes, blad en apparatuur).In een kast in de keuken bevindt zich de geiser.Achter halletje met tuindeur en toilet.Buitenom bereikbare bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting.Atelier / tuinkamer met veel lichtinval, een gaskachel en openslaande tuindeuren.Tevens nog een buitenom bereikbare kleine tuinberging.1E VERDIEPINGOverloop met veel lichtinval en een kleine doucheruimte.1e Ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel.2e Slaapkamer met wastafel en uitbouw met kantoorhoek annex 3e slaapkamer.2E VERDIEPINGBergzolder, bereikbaar via een luik en een ladder, met een groot velux venster.TUINPatiotuin achter de woonkeuken.Vanuit het atelier of de patio bereik je de diepe tuin.De tuin is bijna 100 meter diep. Het eerste deel heeft de breedte van het huis, maar halverwege wordt hij 2 keer zo breed! En dat in het “hart van Groede”!.Er staat een tuinhuisje halverwege de tuin.Ook is er een achteruitgang zodat je met de fiets of te voet achterlangs weg kunt.BIJZONDERHEDENIn 2020 zijn de dakgoot aan de achterzijde en de kielgoot vernieuwd.Ook is de achtergevel bekleed in 2020.Achterzijde heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.Aan de voorzijde zijn houten kozijnen met HR++ glas (2017).De overige kozijnen zijn van hout, waarbij een enkel raam nog enkel glas heeft.Verwarming met gaskachels in woonkamer, keuken en hobbykamer.Warm water via een geiser in de keuken.Meterkast bestaat uit 2 delen, daar deze ooit uitgebreid is.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 2 |
Surface habitable | 87m2 |
Superficie de la parcelle | 817m2 |
Année de construction | 1901 |
Pour plus d'informations ou pour contacter le vendeur :
Voir cette propriété sur ImmoVlan