Description : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 6,13 m²- Buanderie : 6,51 m²- Séjour : 42,23 m² avec accès vers la terrasse orientée « Sud-Ouest »- Cuisine super équipée : 11,67 m²- WC séparé1er étage :- Hall de nuit : 8,34 m²- Chambre 1 : 15,47 m² avec un dressing de 6,69 m²- Chambre 2 : 11,34 m²- Chambre 3 : 12,24 m²- Salle de bain : 7,64 m² (baignoire, lavabos, wc)- Salle de douche : 6,07 m² (douche, lavabos)2ème étage : - Hall de nuit : 6,78 m²- Chambre 4 : 9,27 m²- Chambre 5 : 7,70 m²- Salle de douche avec wcExtérieur : - Carports (2 voitures)- Jardin bien orienté- Terrasse arrière en klinkers CARACTERISTIQUES- Panneaux photovoltaïques en toiture de +/- 5,6 kwc et raccordement jusque l'ondulateur- Chauffage avec pompe à chaleur électrique - Chauffage par le sol- Thermostat avec programmation journalière- Production d'eau chaude via boiler couplé à la pompe à chaleur- Ventilation mécanique double flux (système D) avec récupération de chaleur- Forte isolation de toute l'enveloppe du bâtiment afin de répondre aux normes PEB en vigueur- Façades en moellons- Toiture en tuiles plates noires- Châssis en PVC blanc avec double vitrage à haut pouvoir isolant (vitrage feuilleté anti-effraction au rez-de-chaussée)- Seuil des portes et fenêtres en pierre bleue- Citerne d'eau pluviale de 10.000 l pour alimenter les robinets extérieurs, ceux du garage et de la buanderie ainsi que les WC- Jardin aménagé + haies séparatives- Boites aux lettres installées La maison dispose de finitions de grande qualité avec notamment :- Cuisine super-équipée (budget de 15.000 € HTVA)- Appareils sanitaires GROHE – VAN MARCKE- Parquet semi-massif dans le living, les chambres, le dressing, les halls de nuit - Carrelage grès cérame dans le hall d'entrée, la cuisine, les salles de bain, les WC (nuances au choix), la buanderie et le garage- Peintures des murs, plafonds comprises- Porte d'entrée sécurisée à 5 points avec crochets Adoucisseur de base Pré-cablage pour alarme Prise pour borne électrique : Alimentation : Cable UTP + 5G2.5 - Frais de raccordements : 5.000 € HTVA en sus.- Frais d'acte de base : 750 € HTVA en sus.« Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à et égard à une obligation de moyen, et non de résultat. » « Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur »
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 5 |
Superficie de la parcelle | 1.158m2 |
Année de construction | 2024 |
places de parking | 2 |
CPEB | 80kwh/m2 |
Émissions CO2 | 18 kg/m2 |
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