5100 Jambes

🏢 Opportunité Unique à Jambes! 🏢

Express Immo Prestige vous invite à découvrir cet immeuble de rapport exceptionnel à Jambes, offrant un potentiel lucratif remarquable pour les investisseurs avertis!

Cet immeuble polyvalent comprend une surface commerciale de 120m², idéale pour les professionnels de la santé tels que kinésithérapeutes, dentistes, psychologues, etc. Les aménagements comprennent une salle d'attente spacieuse de 25 m², des WC séparés, un espace cuisine indépendant et quatre bureaux individuels, offrant un environnement professionnel fonctionnel et accueillant.

De plus, une entrée séparée mène aux trois appartements/duplex d'une chambre, chacun d'environ 60 m²( dont un entièrement rénové avec terrasse) , dont deux bénéficient d'une petite terrasse. Tant les espaces commerciaux que les appartements sont équipés de nouvelles chaudières individuelles au gaz de ville, avec des compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant un confort optimal et des coûts de gestion maîtrisés.

Les avantages de cet immeuble sont nombreux : châssis en PVC à double vitrage, excellente visibilité, facilités de parking, proximité de la gare de Jambes, des commerces et du centre-ville.

Avec un revenu locatif estimé à  4250 euros/ mois , cette propriété offre un retour sur investissement attractif !!
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien offrant des perspectives de croissance et de rentabilité!

Faites une offre à partir de 729 000 euros, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

Le bien est en ordre urbanistique. 
Duplex milieu : PEB E ( 409kWh/m².an ) code unique : 20170608018026 
Duplex gauche: PEB E ( 392kWh/m².an ) code unique : 20170608018187
Duplex droite : PEB G ( 663kWh/m².an ) code unique : 20170608018215 

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