Leopold III-Straat Lot 3, 3720 Kortessem

Leopold III - LOT 3

Leopold III ligt in het rustige Vliermaal en vlakbij het centrum van Kortessem.

Deze prachtige halfopen woning in pastorijstijl, afgewerkt met kwalitatieve materialen, beschikt over een 164m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee verdiepen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met apart gastentoilet, een mooie leefruimte met open keuken. Via de inkomhal heeft men toegang tot een berging met wasplaats. De leefruimte met keuken geeft een prachtig uitzicht alsook toegang tot de tuin. De verdieping omvat een nachthal met drie slaapkamers, twee badkamers en een nachttoilet.

Er is de mogelijkheid om de woning uit te breiden door ook de zolderverdieping van circa 40m² te laten afwerken. De ruimte kan perfect ingedeeld worden als extra slaapkamer of een hobby- of speelruimte en is toegankelijk via een vaste trap.

Het landelijke karakter komt volledig tot zijn recht in het ontwerp. We kozen voor een lichte gevelsteen die gecombineerd wordt met zwart buitenschrijnwerk voor de ramen. De kleurschakeringen variëren van zacht tot donkerrood met beige, witte en grijze nuances. De gevels worden verder afgewerkt met een gevelplint in Belgische blauwe hardsteen. Verder zal er gewerkt worden met heel wat houten accenten langs de ramen en voordeur. Het dak wordt dan weer afgewerkt met een rode dakpan.

De achterzijde wordt afgewerkt met grote glaspartijen die naast veel lichtinval ook zorgen voor een knap uitzicht op de tuin. Als extra troef biedt de zuidoostelijk georiënteerde tuin van 5a 48ca een weids uitzicht op de boomgaard (meer info hieronder).

Alle woningen kunnen nog afwijken van woonoppervlakte, indeling en uitzicht waardoor ze volledig gepersonaliseerd kunnen worden.

De afwerking en uitrusting van elke woning gebeurt geheel naar eigen smaak en keuze. In de basisprijs zijn reeds mooie bedragen voorzien voor keuken, badkamer, vloeren, wandtegels, binnendeuren en trap. Een belangrijke troef is de warmtepomp en de zonnepanelen die voorzien worden. Er wordt namelijk een pakket geplaatst met een opbrengst van om en bij de 3000wp alsook een regenwaterput met hergebruik voor de toiletten en de buitenkraan. Verder wordt de volledige woning ook uitgerust met vloerverwarming.

Afwerkingsbudgetten:
Keuken €12.500
Badkamer €7.500
Vloer €40/m²
Wandtegels (15m² voorzien) €40/m²
Plinten €7,5/lm
Binnendeuren €350/stuk
Trapafwerking (basis trap zal in gegoten beton voorzien worden) €3.500 / trap

Prijzen incl. btw

De achterliggende boomgaard beplant met verschillende fruitbomen op 57a en 0ca3 kan extra aangekocht worden voor €55.000. Meer info: http://www.immotopinvest.be/nl/te-koop/kortessem/boomgaard-van-57a03ca-in-kortessem/18642/