* à la frontière avec HAASRODE (Research Park)* LEUVEN à 10 minutes---------------------------------------------------------------------------------* situation très calme: ° rue à voie unique avec circulation des résidents uniquement ° proche de MEERDAALWOUD (réserve naturelle de 1.200 ha) ° de beaux sentiers de randonnée commencent près de la villa--------------------------------------------------------------------------------------* villa haut de gamme sur 18,27 ares (1.827 m2), terrain d'une largeur de 44 m* entièrement rénovée et reconstruite en 1992 (construite à l'origine en 1975)* surface habitable totale 480 m2-------------------------------------------------------------------------------------REZ-DE-CHAUSSÉE :* beau hall d'entrée* BUREAU (14 m2) avec placards en chêne* CHAMBRE ou 2ème bureau (14 m2)* très agréable et lumineux SEJOUR (96 m2)avec extension en verre et belle cheminée* salle à manger (28 m2)* CUISINE entièrement équipée (15 m2)* SALLE DE BAIN* toilettes séparées* débarras* PISCINE intérieureavec SAUNA, douche, toilettes.------------------------------------------------------------------------------------------1er ETAGE :* 3 CHAMBRES : - chambre principale avec salle de bain en suite et dressing (total 42 m2, extensible) - chambre 2 (20 m2) et chambre 3 (duplex, 14 m2)* 3ème SALLE DE BAIN* toilettes séparées-------------------------------------------------------------------------------------------JARDIN orienté au sud :* entièrement clôturé* belle SERRE (3,50 m de hauteur)* 100% de privacy : pas de vue sur les voisins ou les passants ------------------------------------------------------------------------------------------- DIVERS :* CAVE À VIN* ALARME* CARPORT (2 voitures)* PAS d'obligation de rénovation grâce au score EPC D * très agréable villa avec beaucoup de CHARME !---------------------------------------------------------------------------------------------* emplacement idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la VIE PRIVÉE qui aiment aussi vivre près de LEUVEN---------------------------------------------------------------------------------------------
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