Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur.Au rez-de-chaussée, hall d’entrée (carrelage), espace vestiaire, toilette visiteur avec lave-main. Superbes réceptions donnant sur le jardin et la piscine, comprenant un magnifique living de 40m² (carrelage) avec feu ouvert, une cuisine de 25m² (carrelage) hyper-équipée avec coin-déjeuner, une salle à manger de 21m² (carrelage) ainsi qu’un second living actuellement utilisé comme family room de 30m² (parquet). Seconde entrée indépendante, hall d’entrée, bureau de 12m², espace de rangement de 8m², toilette séparée avec lave-main, kitchenette/buanderie de 4,5m² et accès vers un vaste garage deux voitures de 33m² avec portes automatiques sectionnelles. Au premier étage, pallier hall de nuit, suite parentale comprenant une belle chambre de 21m², dressing de 10m² et salle de douche récente (douche, toilette, vasque) de 4,5m². Chambre 2 de 30m² (parquet massif) avec salle de bains attenante (baignoire d’angle, douche, double vasque) de 11,3m², chambre 3 et 4 de 18m² et 17m² avec placards intégrés (parquet laminé), salle de douche séparée, chambre 5 de 23,5m² (parquet massif) avec salle de bains récente attenante (bain, douche à l’italienne, double vasque, toilette) de 8m², toilette séparée. Grand grenier de 40m² avec chaudière gaz à condensation, accessible via trappe. Au sous-sol, deux caves de 20,7m² et 15,7m² avec espace rangement, adoucisseur d’eau et technique piscine. Au niveau des extérieurs, superbe jardin plat joliment arboré offrant un magnifique dégagement, belle terrasse en pierre, piscine de 2004 chauffée, parking 5 voitures, abords aménagés, portail privatif. Au niveau technique, PEB B, électricité conforme d’après propriétaires, salles d’eau de 2018, volets électriques à l’arrière, châssis bois double vitrage de 2001, chaudière gaz à condensation, citerne d’eau de pluie de 5000L.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 4 |
Chambres | 5 |
Surface habitable | 465m2 |
Superficie de la parcelle | 2.425m2 |
Année de construction | 2001 |
places de parking | 2 |
Revenu cadastral | 16.167 € |
CPEB | 153kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 70971kwh/an |
Émissions CO2 | 28 kg/m2 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
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