PLUSPUNTEN:+ Gunstige commerciële ligging+ Parking in de nabijheid+ Op wandelafstand van de Grote Markt+ Handelspand met ateliers en bovenliggend woongedeelteALGEMEEN:Charmant handelshuis met woongelegenheid aan het begin van het commerciële hart van Tongeren, in de winkel-wandelzone van de gerenommeerde Sint-Truiderstraat. Dankzij de centrale positie tussen de Grote Markt en het station heeft het pand niet alleen een uitstekende zichtbaarheid, maar ook een bijzonder goede bereikbaarheid. Naast de eigenlijke ingerichte handelsruimte met grote etalage omvat het gelijkvloers nog een keuken, stockageruimtes en ateliers. Momenteel ingericht en uitgebaat als bakkerij met winkel. De authentieke winkel ademt een vleugje nostalgie uit, en laat de klant proeven van de mooie bakkersambacht. Vanuit één van de stockageruimtes heeft men toegang tot de kelder. De eerste verdieping huisvest de badkamer en de woonkamer. De zolder die eveneens te bereiken is via een vaste trap, herbergt 2 slaapkamers. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via http://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.Het onroerend goed maakt deel uit van een geheel dat is opgenomen in de inventaris "Historische stadskern van Tongeren", alsook "Basiliek Onze-Lieve-Vrouw met stadstoren: buffer", vastgesteld bij ministerieel besluit. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.HERBESTEMMING:Hoewel het gebouw van voldoet aan de kwaliteitsnormen in de voedingssector, leent het zich eveneens tot diverse andere doeleinden.Mits de nodige vergunningen zijn tal van herbestemmingen mogelijk:- Handel- Horeca- Wonen- Gemeenschaps- en openbare nutsvoorzieningen- Socio-culturele en recreatieve voorzieningen- Kantoren en diensten- Groene ruimten- Ambachten en nijverheidOMGEVING:Tongeren kent een rijke geschiedenis en ligt midden in het toeristische Haspengouw. Naast het vaste cliënteel, is deze zaak ook erg geliefd bij bezoekers en scholieren.MOGELIJKHEID TOT OVERNAME HANDELSFONDS:Naast de verkoop van het gebouw bestaat de mogelijkheid tot overname van het handelsfonds. + Gevestigd klantenbestand+ Alle apparatuur in prima staat+ Jaar na jaar stabiele winstgevendheid+ Superieure productkwaliteit, gebaseerd op artisanale grondstoffenGedetailleerde informatie hierover en bijkomende foto's verkrijgbaar op aanvraag. Opportuniteit voor de gedreven en ambitieuze ondernemer! CONTACT:Gecharmeerd door al het potentieel dat dit pand te bieden heeft? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op click here.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 2 |
Habitable area | 248m2 |
Lot size | 170m2 |
Year built | 1850 |
Cadastral income | € 1.088 |
EPC certificate number | 20230731-0002954533-KNR-1 |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
Facade width | 4,9m |
Parcel width | 5,1m |
Parcel depth | 33m |
Coordinates | 50°46'48.6"N 5°27' 42.2"E |
Backside/Garden orientation | South |
Building placement | Terraced |
P-Score | A: No flooding modeled |
G-Score | A: No flooding modeled |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Sint-Truiderstraat 34, 3700 Tongeren is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan