Heirstraat 311 B, 3630 Mechelen-aan-de-Maas, MAASMECHELEN

Casco (water en winddicht) moderne nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en inpandige garage aan 6 % BTW op de constructie is gelegen HEIRSTRAAT 311 B te Maasmechelen. Deze half open bebouwing wacht op een persoonlijke touch, op de afwerking die aansluit bij jouw eigen stijl en behoeften en past binnen je eigen budget. Het is de unieke kans je droomhuis volledig naar eigen wens in te richten. Graag meer info of een bezoek ter plaatse? Bel Marie-Paule op het nummer: 0476 5959 958.
DETAILS – INDELING: Plannen en documenten kan je raadplegen in de rubriek " Downloads-PDF". De woning maakt deel uit van een project van 3 woningen. Het perceel voor deze woning heeft een oppervlakte van 498 m² met een eigen privatieve tuin van ± 400 m² waarvan ± 331 m² aan de achterkant en de zijkant. De zuid gerichte tuin en het terras (18 m²) bieden de ideale omgeving om te genieten van de zon en ontspannen momenten met familie en vrienden.
Met een bewoonbare oppervlakte van ± 134 m² biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 49 m² en een open keuken van 15 m². Dankzij de grote ramen geniet u van overvloedige natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte nog ruimer en aangenamer aanvoelt. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers nog de inkomhal met trap, een gastentoilet en een ruime berging ter hoogte van de inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en twee badkamers en kan je nog een dakterras maken.
EXTRA PLUSPUNTEN:
 Casco aankoopt 6 % BTW op de constructie (als u aan de voorwaarden voldoet);
 Zelf kunnen voorzien in de volledige afwerking - BEN-woning (Volgens EPB);
 Zuid-oost gerichte tuin;
 Inpandige garage;
 3 slaapkamers en 2 badkamers;
 Grote vensters en veel lichtinval
 Centrale ligging met goede verbindingen en alles dichtbij;
 Privacy gegarandeerd;
 Zeer praktisch ingerichte woning.
FINANCIËLE VOORDELEN: De BTW op de constructie is slechts 6 %, op de grondwaarde betaal je 12 % registratierechten. Bovendien kan je op de afwerking vele financiële voordelen halen als je zelf de handen uit de mouwen steekt, hulp vraagt van familie, vrienden en kennissen, zelf de materialen kiest en zelf beslist wanneer je wat afwerkt. Kort om: je spreidt de uitgaven om je BEN-WONING te realiseren en creëert zo nodig financiële ademruimte!
Wat betekent ‘CASCO WONING’ : Je koopt het skelet, de dragende constructie de gevelafwerking wind en waterdicht. Concreet zijn volgende onderdelen afgewerkt: de grondwerken, de dakconstructie, de metselwerken, het buitenschrijnwerk (ramen, deuren en buitenmuren), de voegwerken en de isolatie.
Wat houdt de ‘VERDERE AFWERKING’ in op eigen kosten: Voor de binnenafwerking zijn dat de kosten van de vloeren en of vloerverwarming, de wandafwerking, de plafonds, de deuren, de trappen en inrichting van de keuken, badkamer en toiletten. Voor de technische installaties zijn dat de kosten voor de elektriciteit, de verwarming, de ventilatie D en de zonnepanelen.
Wil je toch de volledig afgewerkte woning? Dat kan ook!
LIGGING: Deze half open BEN-woning biedt u de perfecte combinatie van moderne luxe, een gunstige ligging en een prachtige omgeving nabij het nationaal park "Hoge Kempen".
Met goede verbindingen dankzij de nabijgelegen autosnelweg, liggen alle bestemmingen altijd binnen handbereik. Winkels, diensten, scholen, ontspanning, zwembad, sporten… bereik je te voet of met de fiets.
Het is nog mogelijk om deze woning aan te kopen met 6 % BTW op de constructiewaarde indien u aan de voorwaarden voldoet.

Wacht niet langer om de droom van jouw perfecte woning te realiseren. Neem vrijblijvend contact met ons voor verdere info en of bezichtiging: Bel Marie-Paule : +324... Show number