In de Grauwe Broedersstraat op een rustige, centrale en kindvriendelijke ligging op een boogscheut van het stadscentrum van Diksmuide, bieden we u deze gezinswoning aan. Het eigendom bevindt zich op een zuid-georiënteerd perceel van 272 m2 en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een inpandige garage en een gezellige zongerichte tuin met terras en groot tuinhuis met uitweg achteraan (via poortje te voet of met de fiets).Er wordt verwarmd met een centraal verwarmingssysteem op aardgas met luchtafgifte i.p.v. radiatoren. Alle ramen (PVC) werden reeds zeer recent vernieuwd en beschikken allen over hoogrendementsbeglazing (deels met automatische rolluiken en vliegenramen). Ook de badkamer werd reeds opgefrist. Daarnaast is er tevens een regenwaterput aanwezig. De elektrische installatie is volledig conform gekeurd (geen gebreken!).De woning is grotendeels instapklaar, toch dienen er nog enkele extra aanpassingen (dak- en muurisolatie) te gebeuren om een gunstiger energielabel te bekomen. Op heden bedraagt de energiescore: 606 kWh/(m2jaar). De woning is dus onderhevig aan de renovatieverplichting.De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en traphal - apart gastentoilet - woonkamer - afzonderlijk keuken ingericht met gasfornuis, dampkap, oven, koelkast en enkele spoelbak - inpandige garage met sectionale poort.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 4 slaapkamers (13 m2, 10 m2, 11 m2 en 10 m2) - vernieuwde badkamer met regendouche en lavabomeubel.
Exterieur: voortuin met oprit - zongerichte, afgesloten tuin met terras en groot tuinhuis (20 m2) - uitweg achteraan (via poortje te voet of met de fiets).
Enkele troeven:
Centraal en rustig gelegen nabij het stadscentrum van Diksmuide;
4 slaapkamers;
tuin en inpandige garage;
zongerichte tuin;
centraal verwarmingssysteem met luchtafgifte (CV op aardgas);
Alle ramen zijn zeer recent vernieuwd (PVC met hoogrendementsbeglazing);
conform attest elektrische keuring;
regenwaterput.
Is uw interesse gewekt? Wenst u meer informatie of bezoek aan deze woning? Contacteer ons kantoor op het nummer click here of per mail via click here
Facade width | 8m |
Parcel width | 8m |
Parcel depth | 35m |
Estimated garden area | 215m2 |
Coordinates | 51°2'13.4"N 2°52' 28.8"E |
Backside/Garden orientation | South |
Building placement | Terraced |
P-Score | D: Medium probability of flooding under current climate |
G-Score | D: Medium probability of flooding under current climate |
This property has an average mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Grauwe broedersstraat 76, 8600 Diksmuide is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan