Nabij het centrum van Ardooie, de E403, winkels, scholen, openbaar vervoer,... bevindt zich deze gezinswoning.
De indeling is als volgt:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal terecht. Deze geeft uit op de praktische kelder, woonkamer en bureauruimte/eerste slaapkamer. Het is mogelijk om de tussenwand tussen de woonkamer en bureau/eerste slaapkamer te verwijderen om de woonkamer groter te maken.
De moderne, volledig ingerichte keuken is voorzien van voldoende lichtinval door de lichtkoepels en de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning.
Verder is er op het gelijkvloers nog een tussenhal met achterdeur, een gastentoilet en een douchekamer met de voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing en een badkamer (douche, lavabomeubel).
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers (met velux).
De centrale verwarming op aardgas zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming van de woning. Dakisolatie kon niet aangetoond worden zonder schade te berokkenen aan de plafonds waardoor resultaat EPC vermoedelijk lager zal zijn dan op dit moment geafficheerd. Er is dubbele beglazing met PVC raamwerk.
Troeven
*4-5 slaapkamers
*Vlotte bereikbaarheid (E403)
*Uitweg met garage 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 4 |
Habitable area | 204m2 |
Parking spaces | 1 |
EPC value | 559kwh/m2 (F) |
Renovation Obligation | Yes |
EPC certificate number | 20230316-0002839288-RES-1 |
Lot size | 195m2 |
Parcel width | 6,1m |
Parcel depth | 33m |
Estimated garden area | 116m2 |
Coordinates | 50°58'36.5"N 3°11' 47.2"E |
Backside/Garden orientation | North |
Building placement | Terraced |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
P-Score | B: Low probability of flooding under climate change (sc2050) |
G-Score | B: Low probability of flooding under climate change (sc2050) |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Beverensestraat 12, 8850 Ardooie is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan