Jolie maison de commerce idéalement située dans la rue commerçante de Tilf. Elle se compose d'un rez-de-chaussée commercial de +/- 50 m² (ancienne friterie) avec caves, sanitaires, terrasse +/- 21 m² et bar extérieur +/- 7 m². Le matériel de la friterie actuellement présent sur place peut également être acheté moyennant un supplément de 35.000€. Le bien dispose également d'une entrée indépendante pour accéder à l'appartement triplex (+/- 119 d'après PEB) se composant comme suit: 1er étage: spacieux séjour +/- 37 m² avec espace buanderie et cuisine ouverte (taque vitrocéramique, hotte), toilette indépendante. 2ème étage: palier, 2 chambres (+/- 14 et 15 m²), salle de bain (baignoire, lavabo), toilette indépendante. Combles aménagés en une 3ème chambre +/- 19 m². L'ensemble de l'immeuble était loué 2.000€/mois (1.300€/mois pour la friterie et 700€/mois pour l'appartement). R.C.: 1.235€, superficie totale parcelle: 130 m². PEB de l'appartement: B, E Spéc: 146 kWh/m².an, E totale: 17.297 kWh/an, n° 20170830001240. Chauffage central au gaz (chaudières indépendantes récentes), châssis double vitrage (PVC au rez-de-chaussée, aluminium aux étages sauf le vélux qui est en bois), compteurs séparés sauf pour l'électricité mais tout est prévu pour remettre un nouveau compteur. Le rez-de-chaussée commercial est équipé d'un système d'alarme, de vidéo-surveillance et de climatisation. Parlophone pour le duplex. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! www.waucomont.be
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 3 |
Habitable area | 169m2 |
Lot size | 130m2 |
CPEB | 146kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 17297kwh/y |
CPEB certificate number | 20170830001240 |
CO2 emissions | 27 kg/m2 |
Facade width | 4,5m |
Parcel width | 4,5m |
Parcel depth | 26m |
Estimated garden area | 64m2 |
Coordinates | 50°34'0.6"N 5°34' 47.2"E |
Backside/Garden orientation | North-West |
Building placement | Terraced |
Flood-prone area | Possible flood-prone area |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Avenue laboulle 102, 4130 Tilff is available now.
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