Spacieux Penthouse situé au 4ième étage de la "Résidence WIBALD", idéalement situé au cœur de la charmante ville de Stavelot. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces, à quelques pas de l'incontournable Abbaye et à quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps. Le bien est scindé en 2 appartements actuellement mais fait l'objet d'une régularisation urbanistique*.
Il est composé comme suit: NIV +4 : grand living avec terrasse à front de rue et une terrasse en façade arrière, salon (raccord internet et téléphone), bureau, un hall avec espace vestiaire, un WC, un office, une cuisine moderne et full équipée avec débarras, 4 chambres à coucher dont une avec terrasse, une penderie, trois salles de bains couloirs et dégagements placards ;NIV + 5: grenier entièrement privatif de +/- 100m² aménageable ; NIV -1: 2 caves privatives n°8 et 9. Le bien dispose de tout le confort moderne et bénéfice de deux garages privatifs (n°12 et 13).
Techniques: chauffage central mazout commun, boiler eau chaude thermodynamique neuf, parquet massif, châssis DV PVC 2016, toiture isolée, robinetterie GROHE, vidéophone, porte blindée, ascenseur, partie de l'éclairage sur minuterie, thermostat d'ambiance, PEB B = 170 kWh.m².an - 39.945 kWh/an (ref n°20240128003717), électricité CONFORME , RC = 2294€.
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*sans garantie de l'acceptation de la régularisation par les autorités compétentes
Property type | Flat |
Bedrooms | 4 |
Parking spaces | 2 |
Cadastral income | € 2.294 |
CPEB | 170kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 39945kwh/y |
CPEB certificate number | 20240128003717 |
Coordinates | 50°23'44.4"N 5°56' 1.7"E |
Building orientation | South-East |
Building placement | Semi-detached |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Avenue ferdinand nicolay 18 A, 4970 Stavelot is available now.
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