Wat maakt deze woning uniek?
Goed gelegen handelspand, al jarenlang een vaste waarde, momenteel bestaande uit 3 zaken: een café, een kleine en een grote feestzaal, op een ruim perceel met parking.
Handelsruimte 1
We komen binnen in het gezellige café (ca. 100m²) met keuken (ca. 20m²), sanitaire voorziening voor man en vrouw (ca. 12m²), een aparte rokersruimte (ca. 15m²), en een bergplaats
Handelsruimte 2 (aansluitend aan handelsruimte 1)
Het handelspand is ongeveer 70m², toiletten 10m² groot op het glvl., op de eerste verdieping is er een rookruimte van ongeveer 5m².
Handelsruimte 3
Ruime polyvalente ruimte (ca. 265m²) met aangebouwde veranda van (ca. 90m²), momenteel dienstdoende als feestzaal, keuken (ca.80 m²), berging (ca. 23m²), vestiaire met toiletten (ca. 25m²).
Extra's:
- Groot terras
- Ruime parking
- Zolderverdieping (ca. 150m²)
- Overdekte opslagruimte (ca. 125m²)
- Momenteel verhuurd, de handelszaak wordt niet verkocht.
Kortom: Opbrengsteigendom / handelspand met tal van mogelijkheden op toplocatie te Kalmthout-Nieuwmoer.
Overstromingsrapport: P-score D en G-score C - mogelijk overstromingsgevoelig Oppervlaktematen zijn indicatief Perceel: 2450m² (cfr kad.legger)
Bouwkundig erfgoed (Rechtsgevolgen vaststelling | Eigenaars | Onroerend Erfgoed)
Type pand | Handelspand |
Bewoonbaar | 520m2 |
Grondoppervlakte | 2.450m2 |
Bouwjaar | 1969 |
Bebouwing | Halfopen |
EPC-waarde | 3753kwh/m2 (F) |
Renovatieplicht | Ja |
Overstromingsgebied | Effectief overstromingsgebied |
Indien bepaalde kenmerken niet verstreken worden, kan u steeds de verkoper contacteren. |