Gemeentestraat 8, 3080 Tervuren

Woning 3
Klaar voor de toekomst ? In dit dorpsvernieuwend nieuwbouwproject “De Warande” bieden wij u 4 “bijna energie neutrale” nieuwbouwwoningen met terras en privatief tuintje en inclusief ondergrondse dubbele garage. Woning 3 heeft een bruto oppervlakte van 333.7m² met een terras van 4.4m² en privatief tuintje van 36.4m².

De woning bestaat uit volgende indeling:

Gelijkvloers: inkomhal met afzonderlijk toilet, aparte berging, 57.3m² woonkamer met vide en heel ruime glaspartij, in open plan met volledig ingerichte keuken (ter waarde van 15.000 euro excl btw), een aangrenzend terras van 4.4m² met aangenaam tuintje van 36.4m² dat toegang geeft tot de gemeenschappelijke tuin.

1ste verdieping: nachthal, hoofdslaapkamer (18.3m²) met plaats voor dressing en ruime ensuite volledig ingerichte badkamer (10.1m²), bureaugedeelte open via vide met de woonruimte.

2de verdieping: nachthal, 2 mooie slaapkamers (14.0m² en 20.6m²), waarvan één met dakterras, ingerichte douchekamer (8.6m²).

3de verdieping: ruime ingerichte zolder (30.6m²) als gastenkamer/bureau/speelruimte met gedeelte technische ruimte.

Vanuit de inkomhal is er directe toegang tot de privatieve dubbele ondergrondse garage (5,57x5,62). De woning is voorzien van een videofooninstallatie, ventilatie systeem D, vloerverwarming met warmtepomp (lucht-water) (behoudens zolderverdiep), pre-airco voorzien in de leefruimte: via de warmtepomp kan de vloer in de zomerperiode gekoeld worden. De woning wordt voorzien van 8 eigen privatieve zonnepanelen met omvormer.

In het nieuwbouw complex is er een gemeenschappelijke aangelegde tuin met gemeenschappelijke barbecue, petanqueveld en een Robomow grasmaaier.

Mogelijkheid tot aankoop van extra parkeergelegenheid/berging: Autostaanplaatsen: 29.500 euro+btw, fietsparkeerplaats: standaard fiets 995/bakfiets 1350 euro+btw, privatieve kelder: 4.500 euro+btw. De afwerking gebeurt met hoogwaardige materialen. Vrije keuze van materialen bij de leveranciers van V-cool (opgenomen in technisch lastenboek) voor wat betreft vloeren, wanden, inbouwkeuken en badkamermeubels. De start van de werken is voorzien in het voorjaar van 2023. Deze woning zal alvast klaar zijn voor de toekomst, als ‘BEN - Bijna Energie Neutraal woonst' heeft het met een E-peil van max E20!

Prijzen exclusief btw (BTW 6% mogelijk onder de gekende voorwaarden op het constructieaandeel), registratierechten (Vlaanderen 12% op het grondaandeel), aansluitingen nutsvoorzieningen en kost deelname in de basisakte. Lastenboek, plannen en andere informatie ter beschikking op www.ifacservice.be.