Immo-9 vous propose ce magnifique rez de chaussée commercial de 203 m2 remit à neuf. A proximité immédiate des commerces et différents services tout en étant à l'écart des nuisances sonores et du trafic, proche d'une école, pouvant être à usage commercial ( coiffeur, glacerie,restaurant,bureaux,...).Vous ne resterez pas insensible à son charme alliant le confort et l'ancien .Ce rez vous séduira par ses beaux volumes sous voutes et son côté chaleureux ,son rez de chaussée est composé d'une salle 78m2 pouvant servir de showroom , un bar , une grande et nouvelle cuisine équipée ( Ixina) avec un ilot central , une nouvelle salle de bains , une buanderie( chaudière individuelle au gaz de ville ) , un wc -lave mains, un beau hall desservant 3 pièces lumineuses pouvant servir de bureaux , de stockag.Deux caves privatives au sous sols ,une terrasse de 22,47m2, 10 emplacements de parking intérieur, accès au parking par l'arrière, sortie de secours.Bail de 9 ans obligatoire au loyer mensuel de 2500 € + 2 mois de garantie locative par l'assurance Korfine.Etat des lieux d'entrée exigé.PEB:C -235kWh/m2.an -54341kWh/an-UC20220513010515.Le PV électrique sera en conformité pour le contrat de bail .Compteur Bihoraire.Compteurs individuels.RC:872€ non indexé .Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : Nika Wastiaux IPI 516.379 au cliquez ici ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n'hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement …
Type de bien | Commerce |
Salles de bain | 1 |
Surface habitable | 202m2 |
Année de construction | 1900 |
Revenu cadastral | 872 € |
CPEB | 235kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 10030kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20220513010515 |
Émissions CO2 | 43 kg/m2 |
Superficie de la parcelle | 198m2 |
Largeur de la parcelle | 12m |
Profondeur de la parcelle | 17m |
Surface estimée du jardin | 38m2 |
Coordonnées | 50°19'40.3"N 4°22' 15.9"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord-est |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
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