Vos Agences Condrogest vous propose ce bel immeuble de rapport composé d'une surface commerciale et de 3 logements - reconnus par la commune - au centre de Dinant. A proximité de la Croisette et de l'hôtel de ville, le bien dispose d'une grande terrasse de 55 m² (+jardin) qui est un atout pour une possible exploitation horeca au rez-de-chaussée. Les grands espaces vitrés à l'avant offrent une belle visibilité en vitrine (volet).
Composition :
- Rez-de-chaussée : surface commerciale de 100m², réserve, cuisine, sanitaire.
- Premier étage : * appartement avant comprenant un salon, cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de douche, hall d'entrée avec toilette - PEB C/184Kw ; * appartement arrière comprenant un salon avec espace cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains. - PEB E 376Kw ;
- Deuxième étage : appartement avant comprenant un salon, cuisine meublée, 1 chambre, 1 salle de douche, hall d'entrée avec toilette - PEB F/460Kw.
Remarques : système de chauffage indépendant pour chaque unité avec convecteur gaz - compteur électrique bi-horaire - châssis PVC double vitrage sur la majorité de l'immeuble.
Property type | Investment property |
Bathrooms | 3 |
Bedrooms | 3 |
Habitable area | 445m2 |
Cadastral income | € 2.683 |
CPEB | 184kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 13025kwh/y |
CPEB certificate number | 20230308018446 |
CO2 emissions | 37 kg/m2 |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
Lot size | 264m2 |
Parcel width | 7,5m |
Parcel depth | 35m |
Coordinates | 50°15'34.8"N 4°54' 48.6"E |
Backside/Garden orientation | East |
Building placement | Terraced |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
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