Très belle fermette semi-plain-pied avec prairie (+/- 69 ares 20 centiares) au cœur du village de Chapelle-à-Wattines, à moins de 5 minutes de Leuze-en- Hainaut et 10 minutes d’Ath.
Ce bien à moderniser, offrant une superficie habitable de +/- 215 m², comprend un hall d’accueil, un living chaleureux de +/- 40 m² avec voussettes et cheminée, une cuisine équipée avec espaces repas de 13,45 m², une véranda de 38,35 m², une salle de bains de 6,35 m², une chambre de 19 m², une cave de 26,70 m².
A l’étage : un hall de nuit, une chambre de 29,15 m², un grenier aménageable de 32,50 m².
Jardin agréablement arboré. Prairie avec une vue sur la campagne ;
Parking en façade permettant la possibilité d’y construire un carport.
Offre en cours à 225.000€
RC : 528€
Note : la contenance sera déterminée plus exactement au compromis de vente.
Frais de géomètre à prévoir pour l’acquéreur : 600€ htva.
Caractéristiques techniques :
• Toiture en ardoises à l’avant sans sous-toiture, en tuiles mécaniques à l’arrière avec sous-toiture en menuiserite.
• Châssis en bois double vitrage.
• Structure intermédiaire en béton.
• Chauffage : accumulateurs électriques.
• Production d’eau chaude sur un boiler électrique de 100L.
• Orientation arrière sud-est à l’arrière.
• Citerne d’eau de pluie avec un groupe hydrophore.
• Tout à l’égout.
• Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique vitrocéramique, four, hotte, frigo.
• Équipements de la salle de bains : lavabo, w-c, baignoire.
• Passage latéral possible à droite de +/- 7,45 m.
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 2 |
Habitable area | 215m2 |
Lot size | 6.920m2 |
Parking spaces | 1 |
CPEB | 867kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 160585kwh/y |
CPEB certificate number | 20240409015090 |
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