Idéalement situé dans le centre de Blegny à proximité des principaux axes autoroutiers, ferroviaires, ... et du trilogiport cet immeuble se compose d'un entrepôt de +/- 349 m² et d'un appartement duplex 2 chambres (+/- 162 m² d'après PEB) avec entrée indépendante. L'entrepôt (hauteur sous plafond +/- 4,15 à 5,10 m) se compose d'une toilette indépendante et d'une mezzanine. L'entrepôt est équipé de deux citernes d'eau de pluie (+/- 2 x 10.000 litres avec groupe hydrophore) et d'une porte sectionnelle motorisée (largeur: +/- 4,43 m / hauteur +/- 4,15 m). L'appartement duplex 2 chambres avec belle terrasse est actuellement loué 487€/mois (eau et électricité compris). R.C. actuel: 1.508€, toutefois suite à la division en cours ce montant sera certainement revu. PEB de l'appartement duplex: E, E Spéc: 375 kWh/m².an, E totale: 60.797 kWh/an, n° 20230919014379. Châssis de l'appartement en double vitrage PVC, compteurs d'électricité et d'eau communs (situés dans l'entrepôt), chauffage central au mazout pour l'appartement (poêle à charbon), séparation niveaux béton, ... Opportunité à ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be
Property type | Business |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 2 |
Habitable area | 162m2 |
CPEB | 375kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 60797kwh/y |
CPEB certificate number | 20230919014379 |
CO2 emissions | 93 kg/m2 |
Lot size | 396m2 |
Parcel width | 11m |
Parcel depth | 37m |
Estimated garden area | 317m2 |
Coordinates | 50°40'24.9"N 5°43' 35.9"E |
Backside/Garden orientation | South |
Building placement | Semi-detached |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
This property has an average mobility score, based on the distance to nearby amenities.
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