Situé le long de la frontière française, Vos Agences Condrogest Dinant vous propose de découvrir cet immeuble de rapport en excellent état, comprenant une surface commerciale et 3 appartements jamais occupés. Très bonne situation commerciale avec une rue a passage sur la France (accès Givet), une demande importante de location sur la région avec des appartements facilement louables.
PEB multiple de C à F
Faire offre à partir de 299.000€
Composition :
- Rez : surface commerciale de 250 m² répartis sur deux niveaux avec remise et atelier. Libre d'occupation à l'acte (loyer 1.200€) ;
- Appart 1 de 52m² : salon, cuisine meublée, chambre, salle de bains, toilettes indépendante. PEB 464Kw/F - Libre d'occupation (loyer 450€) ;
- Appart 2 de 125m² avec terrasse : hall, salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendante, débarras. PEB 184Kw/C - Libre d'occupation (loyer 625€) ;
- Appart 3 de 75m² : Salon avec espace cuisine meublée, 2 chambres en enfilades, salle de bains. PEB 496Kw/F - Libre d'occupation (loyer 550€).
Remarques : châssis double vitrage, toiture isolée, chauffage central mazout et électrique, libre de bail et d’occupation. Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: Yes
Property type | Investment property |
Bathrooms | 3 |
Bedrooms | 5 |
Habitable area | 560m2 |
Cadastral income | € 1.125 |
CPEB | 184kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 22664kwh/y |
CPEB certificate number | 20160621000141 |
CO2 emissions | 47 kg/m2 |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
This property has an extremely poor mobility score, based on the distance to nearby amenities.
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