Prins albertlei / lot3g 47, Kalmthout

Residentieel gelegen perceel bouwgrond in Kalmthout. De centra van Heide en Kapellenbos, meerdere scholen en faciliteiten bevinden zich in de nabijheid. Drie treinhaltes vormen een ideale verbinding tussen Antwerpen of Nederland, terwijl de ligging een perfecte uitvalsbasis vormt richting de haven van Antwerpen. Zo combineert u een goede mobiliteit, maar kan u toch genieten van de rust en aangenaam wonen in een groene omgeving. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1946 m², met een frontbreedte van 27,22 m.
Geschikt voor het oprichten van een open bebouwing (ééngezinswoning) met inbegrip van een zorgwoning. Met schuin dak maximaal één bouwlaag en een dakverdieping, met plat dak maximaal twee bouwlagen zonder dakverdieping.

Op het verkavelingsplan wordt de zone voor het hoofdgebouw vastgesteld:
- Max. 20m diep vanuit de voorgevelbouwlijn;
- Voorgevelbouwlijn gelegen 8m uit de rooilijn;
- Zoals aangeduid op plan.
- Bebouwbare oppervlakte gebouwen (bijgebouwen inbegrepen) max. 250m².

Plaatsing van het gebouw:
- Vrije plaatsing binnen de strook voor gebouwen, zoals aangeduid op het omgevingsplan nieuwe toestand.
- Garage of carport is enkel mogelijk binnen de strook voor gebouwen.

Plaatsing van de bijgebouwen:
- Afzonderlijke bijgebouwen dienen ingeplant te worden in de strook voor gebouwen, met uitzondering van een houten tuinhuis (max. 30m²) en een zwembad (max. 50m²) in de achtertuinstrook.

Afmetingen van de gebouwen:
1. Bouwbreedte: max. 2/3 van de perceelbreedte;
2. Bouwdiepte: max. 20m vanuit de voorgevelbouwlijn;
3. Kroonlijsthoogte: max. 7m bij een plat dak en max. 4m bij een zadeldak, in beide gevallen met een max.
nokhoogte van 10m;
4. Dakvorm: vrij te kiezen binnen het minimale en maximale bouwvolume;
5. Dakvensters, dakkapellen en dakterrassen zijn toegelaten.
6. Kelder is toegelaten.

Afmetingen van de bijgebouwen:
1. Kroonlijsthoogte: max. 3,5m met max. nokhoogte van 4,5m;
2. 1 bouwlaag;

In de te behouden beboste groene ruimte is het aanleggen van aanplantingen niet toegelaten.

Buitengewoon kenmerk:
- Vrij van bouwverplichting (u bouwt wanneer en met wie u wenst) of u heeft de mogelijkheid om te bouwen met - Artesio Exclusive Living.

Gvg - Wp - Gmo - Gvkr - Vv