Potstraat 108, 3300 Bost, Tienen bost

Twee mooi gelegen percelen bouwgrond, bestemd voor half-open bebouwing.

Gelegen op een heel landelijke locatie te Bost Tienen.
Centrum Bost op fietsafstand: winkels, lagere school, kinderopvang, ...
Tienen centrum op 4 min: supermarkten, banken, horeca, ...
Oprit E40 op 6 min.

Perceel 1 - bestaande uit lot 1 en lot 1B - 14a 02ca (€ 128.000)

Perceel 2 - bestaande uit lot 2 en lot 2B - 13a 52ca (€ 124.000)

Gelegen in woongebied (deels) en agrarisch gebied (deels).
Vergunde, niet vervallen verkaveling.
Geen bouwverplichting.

Belangrijkste bouwvoorschriften:
(de volledige vergunning + voorschriften vindt u terug onder "documenten")

- Enkel ééngezinswoningen zijn toegelaten, met inbegrip van zorgwoning;
- De bouwlijn ligt op 12,23 m uit de as van de straat, zoals voorgesteld op het verkavelingsplan;
- De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 3,16 m voor perceel 1 en 3,00 m voor perceel 2, zoals afgebeeld op het verkavelingsplan;
- De maximale gevelbreedte bedraagt 7,67 m;
- De maximale bouwdiepte bedraagt 15 m voor het gelijkvloers en 12 m voor de verdieping;
- De kroonlijsthoogte is beperkt tot max 6,50 m tov de voorliggende wegenis of 6 m hoger dan het vloerpeil;
- De nokhoogte is beperkt tot max 11,50 m tov de voorliggende wegenis of 11 m hoger dan het vloerpeil;
- De dakhelling bevindt zich tussen 0° en 40°, indien het gelijkvloers langer is dan de verdieping mag dit worden afgedekt met een plat dak;
- Aangebouwde bijgebouwen achter de woning moeten binnen de voorziene inplanting vallen (15 m vanaf de bouwlijn);
- Ondergrondse garages zijn niet toegelaten;
- Een keldertoegang is mogelijk binnen de woning, toegangen buiten de woning zijn niet toegelaten;
- Complementaire functies zoals kantoor of vrij beroep zijn mogelijk indien de woonfunctie primair blijft behouden en de complementaire functie max 100 m² bedraagt;
- Er worden geen reliëfwijzigingen toegestaan, met uitzondering van de noodzakelijke toegangen naar de woning langs de voorgevel;
- In de voortuinstrook mogen tuinpaden en oprit voorzien worden, omrand door groenaanleg. Er mag 1 inrit worden voorzien van max 6 m breed. Alle verhardingen dienen te gebeuren in waterdoorlatende materialen; idem voor paden in de zijtuinstrook;
- Het terras moet aansluitend met de woning worden aangelegd, bedraagt max 40 m² en bevindt zich op minstens 1 m van de zijdelingse perceelsgrens; waterdichte vlakken zijn toegelaten indien deze afwateren naar de tuin; paden dienen te bestaan uit waterdoorlatende materialen;
- Een tuinhuis tot max 20 m² en bestaande uit 1 bouwlaag is mogelijk;
- In de zij- en achtertuin kan een levende haag of paal met draad worden voorzien van max 2 m hoogte; in de voortuin tot max 0,80 m hoogte.