Nabij het centrum van Roeselare bevindt zich deze gerenoveerde woning met EPC A en twee slaapkamers. Scholen, openbaar vervoer, winkels, en invalswegen liggen allemaal in de nabije omgeving.
Bij binnenkomst in de woning komt u in de inkomhal met een gastentoilet, die toegang geeft tot de woonkamer en de lichtrijke keuken, met aansluitend een ruime berging.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal met ruimte voor een bureau of dressing, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
De tuin biedt veel privacy, is volledig aangelegd en geeft toegang tot de garage. Naast de garage is de straat ook bereikbaar via een zijdeur.
De woning werd in 2016-2017 grondig gerenoveerd en beschikt over een gescheiden rioleringssysteem, vloerverwarming, automatische rolluiken, 18 zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter, een aangelegde tuin en een uitbouw met veel raampartijen.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een uitstekende EPC-score? Dan is deze woning iets voor u!
Troeven
*Nabij het centrum van Roeselare
*Volledig gerenoveerd
*EPC A: score 53 kWh/m²
*Aangelegde tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 2 |
Habitable area | 113m2 |
Parking spaces | 1 |
EPC value | 53kwh/m2 (A) |
Renovation Obligation | No |
EPC certificate number | 20230809-0002961535-RES-1 |
Facade width | 6,9m |
Lot size | 156m2 |
Parcel width | 15m |
Parcel depth | 10m |
Estimated garden area | 100m2 |
Coordinates | 50°57'42.3"N 3°6' 37.5"E |
Backside/Garden orientation | East |
Building placement | Semi-detached |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
P-Score | B: Low probability of flooding under climate change (sc2050) |
G-Score | B: Low probability of flooding under climate change (sc2050) |
This property has a good mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Patrijzendreef 11, 8800 Roeselare is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan