Graag stellen we u deze uiterst charmante en karaktervolle hoekwoning voor, gelegen aan de hoek van de Meenseheirweg met de Heilig-Hartstraat. De voormalige Herberg 'Tumulus'. Het pand is gelegen op een centrale locatie nabij het stadscentrum, het cultureel centrum de Spil en het provinciedomein Sterrebos en is vlot bereikbaar via de Meensesteenweg. Men bevindt zich tevens in de buurt van verschillende handelszaken, scholen, warenhuizen, openbaar vervoer, etc... De ideale uitvalsbasis in Roeselare.Het eigendom, met een ruime bruikbare vloeroppervlakte van 206 m2, dateert uit het Interbellum (periode tussen 1918 en 1939) en werd in 1935 opgericht als herberg, naar ontwerp van Ernest Apers (Roeselare). Klik hier voor meer info over de Herberg 'Tumulus'.De ruimtes zijn ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en traphal - 2 gelijkvloerse, polyvalente ruimtes die kunnen dienst doen als hobbyruimte, handelszaak of werkatelier (oppervlakte van respectievelijk ca. 35 m2 en 19 m2) - wasplaats/technische ruimte (ca. 16 m2) - toilet - toegang tot de droge kelder (ca. 15 m2).
Eerste verdieping: groot, sfeervol en lichtrijk woongedeelte (ca. 68 m2) met open keuken ondermeer voorzien van oven, gasfornuis met dampkap, spoelbak, vaatwasser en inox werkblad.
Tweede verdieping: trap- en nachthal - ruime dressing - badkamer (ca. 6 m2) uitgerust met lavabo, toilet en ligbad - 2 slaapkamers (ca. 17 m2 en 13 m2) - 2 zijdelingse kruipzolders.
Exterieur: stadstuin/grote koer (ca. 50 m2) met oprit en poort die uitweg biedt op de straat.
De woning beschikt over energielabel D (EPC: 382 kWh/(m2jaar) en is bijgevolg niet onderhevig aan de renovatieverplichting. Ondermeer het dak en de muren werden geïsoleerd en het merendeel van de ramen beschikken over aluminium raamkozijnen met hoogrendementsbeglazing. Op heden wordt er verwarmd met centrale verwarming op aardgas.Enkele troeven:
Centrale, vlot bereikbare locatie vlakbij het stadscentrum, alle nodige voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden;
ruime, bruikbare oppervlakte;
geen renovatieverplichting;
pand met karakter en een verhaal en bovendien grotendeels instapklaar;
tal van mogelijkheden (ruimte voor bijberoep, handelszaak, hobbyruimte, kangoeroewoonst, ....).
Is uw interesse gewekt? Wenst u meer info of een bezoek aan deze charmante woning met een verhaal? Neem dan snel contact met ons kantoor op het nummer click here of per mail via click here
Facade width | 8,6m |
Parcel width | 14m |
Parcel depth | 11m |
Estimated garden area | 16m2 |
Coordinates | 50°56'7.3"N 3°7' 29.8"E |
Backside/Garden orientation | West |
Building placement | Semi-detached |
P-Score | C: Low probability of flooding under current climate |
G-Score | C: Low probability of flooding under current climate |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Meenseheirweg 76, 8800 Roeselare is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan