Koerselsebaan 83, 3550 Heusden

Ruime solide woning met 3 grote slpks op circa 5.5 are, vlakbij Heusden-Centrum!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=llv8pb2f9ss
Deze stevige woning heeft nog de charme en het uitzicht van welleer!
De woning bevindt zich op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van circa 5.5 are, vlakbij Heusden-centrum.
Het station, de winkels en scholen zijn vlakbij.
Wanneer men de woning binnenkomst valt onmiddellijke de brede ruime gang op. Vanuit hier vertrekt ook de trap naar boven en kan men rechtstreeks naar de keuken.
De living is nog traditioneel verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetplaats in het tweede gedeelte; hier zijn nog authentieke elementen zoals de schouw en de muurtegels aanwezig.
De ruime keuken bevindt zich in het achterste gedeelte van het huis. De thans aanwezige keuken is basis ingericht maar de ruimte biedt plaats aan een grote keukenindeling met veel kasten. Er is ook voldoende plaats voor een grote ontbijttafel!
Wanneer men naar boven gaat merkt men dadelijk aan de trap dat deze woning ooit zeer degelijk werd gebouwd.
De 2 aanwezige slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van verwarming.
De badkamer werd uitgerust met een bad, toilet en badkamermeubel met dubbele lavabo. Alles werd netjes betegeld en er werden nieuwe binnendeuren geplaatst.
Nog een verdieping hoger bevindt er zich een overloop en een zeer ruime 3de slaapkamer; ook met verwarming.
Deze half open bebouwing heeft aan de linkerzijde een perceelgrens van 3 meter en een mooie gepolierde oprit. Verder is er een carport voorzien.
Aan de buitendeur van de keuken is er een overdekt terras dat leidt naar een buitentoilet en berging.
De achter gelegen tuin heeft de hele dag veel zon en geniet aan de achterzijde van voldoende privacy.
Gelegen op enkele minuten van het centrum, is men zo overal dichtbij.
Er is tevens een goede bereikbaarheid naar Koersel-centrum en de autosnelweg bereikt men na een 5-tal minuten.
De woning is beschikbaar bij akte en heeft een goede prijs/kwaliteitsverhouding.

Pluspunten:
* solide bouw
* PVC-ramen met dubbele beglazing
* ruime woning
* beton tss de verdieping
* recht perceel van circa 5.5 are
* mooie oprit en carport
* vlakbij Heusden-centrum
* het station op wandelafstand
* winkels en scholen inclusief


Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op +327... Show number, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!


Indeling :
KELDER: voorraadkelder
GELIJKVLOERS : inkomhal, trap naar boven, living met eet-en zitplaats, keuken
EERSTE VERDIEPING : 2 ruime slaapkamers, badkamer, trap naar boven
ZOLDER : 3de slaapkamer, zolder
TUIN: carport, koterij en grasveld


Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 622
Energie verbruik : 698 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning : ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen