Immeuble mixte comprenant une surface commerciale et 3 appartements 1 chambre.Eléments construction:Parement extérieur : briques et pierreToiture : 4 versantsCouverture : ardoiseEntre les étages : sol béton partoutMenuiserie extérieure : double vitrage (nouveaux châssis)Système chauffage : chauffage central gaz de ville, convecteur gaz dans chaque logementsProduction eau chaude : chaudière individuelle dans chaque logements (marque vaillant)Raccordements :Compteur eau de ville : 2 compteurs (1 pour le rez; 1 pour 3 niveaux)Compteurs électriques : 1 compteur avec un décompteur pour le rezCompteur gaz : 2 compteurs (1 pour le rez; 1 pour les 3 niveaux)Permis urbanisme : oui en ordreCentrale incendie avec détecteurs incendieEgouttage : ouiTéléphone / internet / télédistribution : ouiDétails des 4 parties :Rez-de-chaussée : 1) Composition : Un espace commercial de 54 m² avec showroom, une arrière pièce , une cuisine, une terrasse et WC.Loyer escompté : 650€/moisLoué : non Premier étage: 2) Composition : Un bel appartement de 54 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de bain une chambre et une terrasse.Equipement cuisine : meubles, évier, hotte, taque électriqueEquipement sanitaire : douche et WCLoyer escompté : 500€/moisLoué : non Deuxième étage: 3) Composition : Un appartement de 46 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de bain une chambre.Equipement sanitaire : douche et WCLoyer escompté : 450€/moisLoué : nonTroisième étage : 4) Composition : Un appartement de 46 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de douche, une chambre.Equipement cuisine : meubles, évier, hotte, taque électriqueEquipement sanitaire : douche et WCLoyer escompté : 450€/moisLoué : nonAnnexes :Peb : 2023Permis urbanisme : Bâtiment en ordre urbanistiqueTous les documents disponibles sur demande. Calcul de rendement potentiel :Loyer mensuel : 2.050€Loyer annuel brut : 24.600€Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%Loyer annuel net : 19.680€Prix d’achat : 489.000€Frais d’achat % : 15,5 %Frais d’achat (euro) : 75.795€Prix total : 564.795€Autres travaux nécessaires rafraîchissement) : 30.000€Budget total : 594.795€Rapport : 3.31 % netPublicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Property type | Business |
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