Immeuble composé de deux appartements et d'un rez-de-chaussée commercial pouvant être réaffecté en logement (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme) Eléments de construction :Parement extérieur : Briques Toiture : SaineCouverture : TuilesEntre les étages : BétonRaccordements :Compteur gaz : Compteurs séparésCompteurs électriques : Compteurs séparésCompteur d’eau de ville : Compteurs séparésUrbanisme : en ordreCaractéristiques : Système de chauffage : Chauffage central au gaz, chaudière individuelle pour chaque logementChâssis : châssis double vitrage PVC et simple vitrage boisA prévoir : ********************************************** Détails des logements : Rez-de-chaussée avec entrée indépendante pour le commerce : Actuellement, cet espace peut être affecté tant pour un commerce que pour une profession libérale.Show-room : 35 m²Bureau : 13 m² (pouvant être couplé au show-room)A l'arrière : couloir, WC, une cuisine, une arrière cuisine et une grande cave (le tout d'une superficie de +/- 25 m²)Caractéristiques : Chauffage central au gaz, climatisation, surface avec pignon sur rueLoyer escompté : 650 eurosSous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme, cette surface peut être réaffectée en logement.1er étage :Appartement 1 chambre : cuisine, salle de bain et grand séjour. Loué actuellement, loyer 500 euros2ème étage :Appartement sous combles 1 chambre : cuisine, salle de bain et grand séjour. Loué actuellement, loyer 500 euros*************************************************************************************Calcul de rendement potentiel :Loyer mensuel : 1650 €Loyer annuel brut : 19800€Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%Loyer annuel net : 15840€Prix d’achat : 260.000€Frais d’achat % : +/- 15,5 %Frais d’achat (euro) :+/- 40300 €Prix total :+/- 300.300€Rendement net: :+/- 5.27 %Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Tipo de propiedad | Casa |
Baños | 2 |
Dormitorios | 2 |
Zona útil | 70m2 |
Tamaño de la parcela | 110m2 |
Valor catastral | € 1 357 |
CEE | 309kwh/m2 |
Valor anual de CEE | 20669kWh/año |
emisiones de CO2 | 57 kg/m2 |
Anchura de la parcela | 6,4m |
Profundidad de la parcela | 14m |
Coordenadas | 50°38'39.5"N 3°16' 45"E |
Orientación del jardín/parte trasera | Norte |
Área de construcción | Independiente |
Zona inundable | Zona no inundable |
Esta propiedad tiene una excelente puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
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