Opbrengsteigendom te koop in Antwerpen

Dit opbrengsteigendom omvat een handelsruimte op het glv en 3 gerenoveerde app. Centraal gelegen nabij het Centraal Station, het Sint-Jansplein, de Italiëlei en de Keyserlei. Op de glv verdieping vinden we de handelsruimte van ca. 20m² terug. Via de aparte traphal met op het gelijkvloers een fietsenberging, bereiken we de drie gerenoveerde 1slpk app (ca 35m²/app). Deze beschikken elks over een leefruimte met open keuken, moderne badkamer met lavabo, wc en douche en lichtrijke slaapkamer.Bijzonderheden:- EK conform- aparte meters- Mogelijke huuropbrengst €2300/maand (500 euro voor handelsruimte + 600 euro per app)- Lage gemeenschappelijke kosten, kleinschalige mede-eigendom- Momenteel geen huurovereenkomsten ter beschikking, verkoper verkoos het pand vrij van gebruik te verkopenEPC's in aanvraagWg, Gmo, Vg, Vkr, Gvv.Verkoop/stuk:Commercieel gelijkvloers ca. 20m² €85kAppartement V1 ca. 35m² €130kAppartement V2 ca. 35m² €125kAppartement V3 ca. 35m² €125kRendementsberekening:= 2300€/maand * 12 = 27 600€ bruto huurinkomst per jaar= 27 600€/465 000 = 5.9% bruto rendement= aankoopprijs 465 000€ * 1.12 (10% verkooprechten + 2% notariskosten) = 520 800€= 2300€*12 /520 800€ = 5.3% netto rendement (Geen rekening houdende met KI of herstellingen)Heylen Vastgoed kan u volledig ontzorgen van het verhuur- en beheerproces van uw opbrengsteigendom.