Opbrengsteigendom met uitstekende ligging in Kruibeke

Op zoek naar een investering in een gekend handelspand in Kruibeke?  Lees dan zeker even verder.

De ideale ligging, de grote bruikbare vloeroppervlakte en de uitstekende indeling zijn maar enkele troeven van dit handelspand.  Dat is ook een van de redenen waarom de inhuizige frituur al lang een vaste waarde is. Daarnaast is er de parking waarop de uitbater een vast gebruiksrecht heeft voor klanten.  

Indeling:

- GLV: via de ingang verkrijg je toegang tot de grote en lichtrijke handelsruimte (67m²). De ruime handelsruimte heeft veel raampartijen en een toog/ kassa terbeschikking. Achteraan bevindt zich de keuken (37m²) met ingemaakte kasten en een enorme frigo en vriezer. Tenslotte is er nog een apart toilet. Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich een privatieve garagebox die optioneel aan te kopen is voor 19.000 EUR.Het rendement op deze investering bedraagt zo minimaal 5,65%.  Daarnaast betaalt de huurder de roerende voorheffing en de kostren voor de nabijgelegen 'publieke' parking. De exploitant heeft nog een overeenkomst van 5 jaar en woont net naast het handelspand wat een extra garantie geeft op stabiliteit.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.