Dit adembenemende 2-slaapkamer appartement, gelegen in de geliefde Kindermansstraat 1 te Elsene, biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie. Op slechts 300 meter van het bruisende Kastelijnplein, geniet dit eigendom van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.
Met een ruime oppervlakte van 85m² en gelegen op de 2de verdieping, is dit appartement volledig ingericht door een interieur architect, wat zorgt voor een moderne en elegante uitstraling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichtrijke inkomhal met vestiaire, leidend naar een gezellige leefruimte waar u kunt ontspannen en genieten van de comfortabele ambiance. Vanuit de leefruimte is er toegang naar de 2 terrassen (8m²) en de volledig ingerichte keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met moderne apparatuur en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een prachtige badkamer met jacuzzi en lavabomeubel, een aparte wasruimte en een gastentoilet voor bezoekers. Het appartement beschikt over twee volwaardige ruime slaapkamers.
Het appartement ligt in één van de meest trendy wijken van Brussel, waar je de hippe restaurants en bars in de buurt hebt. Openbaar vervoer is zeker een troef, aangezien de tram- en bushaltes op een steenworp afstand van het appartement liggen. Goede invalswegen en verbindingswegen via de kleine ring (200m) brengen je makkelijk op je bestemming.
Extra's: EPC klasse D (169 kWh EPm²/jaar), elektriciteit attest in aanvraag (conform), tegel- en parketvloeren, PVC raamprofiel, dubbele beglazing, verwarming op stookolie, ventilatiesysteem, stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig, gemeenschappelijke kosten bedragen €150 per maand (inclusief verwarming, syndicus, onderhoud en brandverzekering), kadastraal inkomen bedraagt €1.239,00 en momenteel verhuurd (€1.700+€200) Het appartement wordt compleet gemaakt met een kelder (nummer 19)
Mis deze unieke kans niet om te wonen in één van de meest gewilde wijken van Elsene. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak uw droom van luxe stadsleven waar!
Troeven
*Ligging
*Investering
*Gerenoveerd 1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar
2) Beschermd erfgoed: ja of neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote
kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote
kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: ja of neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: ja of neen
Type pand | Appartement |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Bewoonbaar | 85m2 |
Kadastraal Inkomen | € 1.239 |
EPC-waarde | 169kwh/m2 (D) |
Coördinaten | 50°49'22.5"N 4°21' 55.5"O |
Oriëntatie van het gebouw | Zuid |
Bebouwing | Halfopen |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Kindermansstraat 1 BP7, 1050 Elsene is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan