Nabij het centrum van Roeselare bevindt zich deze gerenoveerde woning met EPC A en twee slaapkamers. Scholen, openbaar vervoer, winkels, en invalswegen liggen allemaal in de nabije omgeving.
Bij binnenkomst in de woning komt u in de inkomhal met een gastentoilet, die toegang geeft tot de woonkamer en de lichtrijke keuken, met aansluitend een ruime berging.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal met ruimte voor een bureau of dressing, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
De tuin biedt veel privacy, is volledig aangelegd en geeft toegang tot de garage. Naast de garage is de straat ook bereikbaar via een zijdeur.
De woning werd in 2016-2017 grondig gerenoveerd en beschikt over een gescheiden rioleringssysteem, vloerverwarming, automatische rolluiken, 18 zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter, een aangelegde tuin en een uitbouw met veel raampartijen.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een uitstekende EPC-score? Dan is deze woning iets voor u!
Troeven
*Nabij het centrum van Roeselare
*Volledig gerenoveerd
*EPC A: score 53 kWh/m²
*Aangelegde tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Bewoonbaar | 113m2 |
Parkeerplaatsen | 1 |
EPC-waarde | 53kwh/m2 (A) |
Renovatieplicht | Neen |
EPC certificaatnummer | 20230809-0002961535-RES-1 |
Gevelbreedte | 6,9m |
Grondoppervlakte | 156m2 |
Breedte perceel | 15m |
Diepte perceel | 10m |
Geschatte tuinoppervlakte | 100m2 |
Coördinaten | 50°57'42.3"N 3°6' 37.5"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Oost |
Bebouwing | Halfopen |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
P-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
G-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
Dit pand heeft een goede mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Patrijzendreef 11, 8800 Roeselare is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan