Huis te koop in Dilsen-Stokkem

Start bouwwerken: maart 2021. Oplevering van de eerste woningen in ruwbouw omstreeks juli-augustus 2021 ; volledig afgewerkt vanaf november 2021.

In het Woonerf Pannenhuis worden 4 woningen gebouwd: 2 x 2 half open bebouwingen.
Elke woning ligt op een mooi perceel grond van ca. 750m² en telt 4 slaapkamers op de verdieping. Goede bereikbaarheid, op 1km van scholen, winkels, stadhuis... en kortbij natuur- en groengebieden, het Kanaal...
Er is een regenput (7.500 L) en aansluiting op de riolering. De gevelsteen is een lichte steen (wit-beige) en het buitenschrijnwerk is in PVC; de hoogwaardige PVC profielen -kleur antraciet- hebben hoogrendementsglas. Dorpels aan ramen en deuren zijn in blauwe hardsteen (arduin) uitgevoerd. Afvoeren en goten zijn in zinkwerk.
De scheidingswanden tussen de woningen zijn dubbele muren met spouwisolatie.
De trap naar de verdieping is een gegoten betontrap, sierlijk gemaakt met 2 x kwartslag en 2 bordessen.
Een ruime leefruimte van 60m² bestaat uit 1 geheel van eetkamer, zitkamer en keuken. Een breed schuifraam (aluminium) zal zicht bieden over de fraaie tuin! Aansluitend aan de woonkamer is een terras over heel de breedte van de woonkamer : 8,00m x 3,00m = 24m² (wordt niet door de bouwpromotor .

De woningen worden verkocht onder het btw-stelsel voor wat de constructies betreft ; op het grondaandeel is registratie te betalen.
Prijs excl. 21% btw en notariskosten: 292.000 euro.
Prijs incl. 21% btw en notariskosten: 348.325 euro (bij benadering).

De woning kan ook in ruwbouw water- en winddicht gekocht worden aan een prijs van 245.000 euro excl. btw.
Dat houdt in: de dragende constructie en de buitenafwerking, met ramen en buitendeuren. Geen vloer- of tegelwerken, geen binnendeuren, geen keuken en sanitair, noch elektriciteit, verwarming of ventilatie, aansluiting meters of nutsvoorzieningen.

GELIJKVLOERS
- Inkom: (4,33m x 1,68m / 1,10m x 1,53m = 8,95m²) – ruime inkomhal met trap naar de verdieping.
- Leefruimte in L-vorm: salon, eetplaats en keuken: (7,50m / 3,95m x 11,10m / 3,85m = 60m²) – doorzon – leefruimte venster / schuifraam naar terras en tuin
- Berging/ bureel: (2,64m/1,50m x 6,96m = 6,50m²) - venster op de voorgevel
- Toilet: (1,00m x 1,68m = 1,68m²) - venster op de zijgevel.

EERSTE VERDIEPING
- Nachthal: (4,33m x 1,68m / 1,10m x 1,53m / 4,45m x 1,10m = 13,85m²) – 3 vensters op de zijgevel
- Slaapkamer 1: (3,85m x 3,31m = 12,74m²) – rechts achter – venster naar de tuinkant
- Slaapkamer 2: (3,85m x 3,95m = 15,21m²) – links achter – venster naar de tuinkant
- Slaapkamer 3: (3,98m/ 2,04m x 3,30m = 13,00m²) – 2 vensters op de voorgevel
- Slaapkamer 4: (2,84m x 3,95m = 11,22m²) – 2 vensters op de voorgevel
- Badkamer: (3,09m x 2,71m = 8,37m²) – hier is ruimte voor zowel bad als douche, toilet, badmeubel.

TUIN :
- Achterliggende tuin van ca 440m².
- Oriëntatie: zuidoost gericht.
- Ca. 48m diep x 9,12m breed.

TERRAS
- Over de hele breedte van de woonkamer, tuinkant.
- 8,00m x 3,00m = 24,00m².
- Oriëntatie: zuidoost gericht.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.