Leopoldlaan 54, 9900 Eeklo

Riante, landelijke VILLA met 5 slaapkamers, 3 badkamers, dubbele garage en bijhuis op een terrein van 4.143m2! Perfect op te splitsen voor een vrij beroep of als kangoeroe-woning.

Prachtige authentieke villa volledig omringd door groen in een landelijke omgeving op 4143m² grondopp. gelegen op TOPLOCATIE in de nabijheid van de N49 met enorm veel mogelijkheden!
Deze villa doet niet enkel dienst als privéwoning of gezinswoning. De mogelijkheden zijn eindeloos! Als zelfstandige kan u uw praktijk perfect integreren in de villa, dankzij de vele parkeermogelijkheden en de ruimte in het bijgebouw. Ook kan deze villa omgetoverd worden tot kangoeroewoning, dankzij de 5 slaapkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers) en de meerdere badkamers. Wensen uw kinderen privacy? Het bijgebouw kan ingericht worden als duplexappartement voor de kinderen of een familielid.

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met gastentoilet - woonkamer voorzien van parketvloer, open haard en bureel - ruime leefkeuken met eetplaats en prachtig zicht op de tuin - wasplaats - slaapkamer/bureau - badkamer met douche en toilet - achterinkom - dubbele garage.
Eerste verdieping: Nachthal met ingemaakte kasten - 3 slaapkamers (waarvan 1 met ingemaakte kasten) - vierde slaapkamer met eigen badkamer (dubbele wastafel, toilet en ligbad) - tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet
Tweede verdieping: Zolderruimte, mogelijkheid tot het maken van extra slaapkamers (aansluiting chauffage aanwezig, geïsoleerd en met ingemaakte kasten).
Kelderverdieping

Bijgebouw: polyvalente ruimte met buitentrap naar eerste verdieping waar er zich een sauna en douche bevindt.
Deze ruimte kan perfect ingericht worden als een duplex-appartement voor de kinderen of inwonende familie.

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - keramische tegelvloer - muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond (houten planchetten) - overal
nieuwe dubbele beglazing met houten schrijnwerk.
Algemene staat: Licht op te frissen, doch goed onderhouden, verzorgd en comfortabel wonen.

GROTE TROEVEN van deze woning:
- Interessant voor vrij beroep en zelfstandigen
- Tevens interessant als kangoeroewoning (perfect te splitsen - afzonderelijke inkomdeuren, veel toiletten en 2 badkamers)
- Alle privacy en rust in een groene omgeving
- Voldoende parkeergelegenheid
- Kwalitatieve en duurzame materialen, zoals houten balken, natuursteen,...

LIGGING:
Rustige ligging: gelegen in een doodlopende staat. Oase van rust.
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg N49

* Bijzonderheden
- EPC: 274 kWh/m2 /jaar. Beglazing: ; isolatie in muren en dak: .., hogerendementsketel.
- Overal HOOGRENDEMENTSBEGLAZING!
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een poort.
- Onze referentie op http://www.centro.be: A1554 of contacteer ons via +325... Toon nummer.

CENTRO | WOONVASTGOED is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van woonvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel Uw woning waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.