Algemeen
Dit opbrengsteigendom, met 3 perfecte conformiteitsattesten, is gelegen aan de Reep/Sint-Baafs in het centrum van Gent. Een absolute toplocatie, dit hoeven we niet onder stoelen of banken te steken.
De studio’s
De recentelijk gerenoveerde opbrengst bestaat uit 3 verdiepingen, elke verdieping beschikt over een volledig ingerichte studio. Dankzij de zonnepanelen en de warmtepompen bekomen wij op elke studio een uitstekende EPC score van 'A'. Alvast geen zorgen meer inzake energie en renovaties.
Op het gelijkvloers kan u de grootste studio vinden, met een totale oppervlakte van 36m2 . Deze studio bestaat uit een keuken met bureau en slaapkamer. Een aparte badkamer en wasruimte zijn in deze studio ook aanwezig.
Via de trappenhal komt u op de eerste verdieping waar de 2e studio zich bevind. Deze studio is 26m2 en bestaat uit een ingerichte keuken, woonkamer/slaapkamer en badkamer. Hier kan u alvast genieten van het mooie uitzicht over Gent.
De 3e studio beslaat 29m2 en ligt direct onder het schuine dak. Door de grote dakramen is deze studio zeer lichtrijk en heeft u een prachtig uitzicht op de Sint-Baafskathedraal. Hier kan u een keuken, woonkamer/slaapkamer en een badkamer vinden.
Studio 1: 36m2
Studio 2: 26m2
Studio 3: 29m2 In detail
De volledige woning is asbestvrij en heeft een uitstekende EPC-score 'A'. Zonnepanelen zijn ook aanwezig, waarvan het ogenblikkelijk verbruik van de opgewekte stroom in studio C ten voordele van de verhuurder is. Met al deze pluspunten voldoet deze woning integraal aan de normen van 2050. Momenteel zijn alle 3 de studio’s verhuurd.
In procenten
Met dit eigendom heeft u een rendement van 3.5%, wat zeer hoog is want gemiddeld schommelt het netto rendement van opbrengsteigendommen momenteel rond de 2,5%. U betaalt ook maar 7% registratierechten en u krijgt 40% korting op het kadastraal inkomen.
Extra voordeel: Sociaal Verhuur kantoor (SVK)
Een sociaal verhuurkantoor is een erkende organisatie die woningen, appartementen en studio's huurt van eigenaar-verhuurders en ze doorverhuurt.
Door deze samenwerking worden alle kosten van de VME (Vereniging van mede-eigenaars) 2/3 betaald door het SVK, u betaald 5% minder registratierechten en schade en slijtage worden ook vergoed!
Kortom, dit opbrengsteigendom is een slimme investering en een buitenkans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak of meer informatie.
Indien bepaalde kenmerken niet verstreken worden, kan u steeds de verkoper contacteren. |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
Gebaseerd op 23 beoordelingen
Hoe zou u Gent-Centrum-Zuid beoordelen?
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Lange boomgaardstraat 114, 9000 Gent is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslag