Goed gelegen instapklare villa op een grond van 1750m2.

Deze degelijke en ruime woning met 3 slaapkamers vinden we terug in een rustige straat te Kuringen.
Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 220m2 en is volledig instapklaar!
Van het gelijkvloers tot en met de zolderverdieping is deze woning perfect afgewerkt met kwalitatieve materialen. De woning is tot in de puntjes onderhouden.
Met een EPC van 163kWh/m2 is het ook eveneens een energiezuinige woning.

Indeling:
Gelijkvloers:
Via de ruimtelijke inkomhal betreden we de woning, hier bevindt zich een gastentoilet en de trapzone.
Wanneer we binnentreden in de leefruimte stap je ook binnen in een lichtrijke open ruimte. Het op maat gemaakt meubel met gashaard is een stukje vakmanschap en geeft instant een behaaglijk gevoel.
Er is gekozen om de keuken half te verbergen achter een muur met grote opening om toch enige vorm van privacy en toch voldoende contact te hebben met de leefruimte.
De knappe keuken beschikt over alle comfort: koelkast, oven, microgolfoven, afwasmachine, dampkap en gasfornuis.
Het werkblad, keukeneiland met ontbijthoek is voorzien in Jasberg graniet. Onverslijtbaar, oerdegelijk en onderhoudsvriendelijk.
Via de keuken is er toegang naar de ruime veranda "tuinkamer" waar men dankzij de airco en het niveau van afwerking een heel jaar kan genieten van de natuur en de ruimtelijkheid van de tuin.
Aansluitend is er een bergplaats/wasplaats met kasten en een extra douche voorzien. Van hieruit kan men zowel naar buiten als naar de inpandige garage.
Aan de achterdeur is er een afdak voorzien die is verbonden met de extra tuinkamer.

Eerste verdieping:
Deze verdieping betreden we via een moderne op maat gemaakte trap.
Er zijn 3 slaapkamers wo. 1 master bedroom met inloop dressing.
Deze ruimtes zijn voorzien van een parketvloer en zijn afgewerkt op hetzelfde niveau als de benedenverdieping.
Centraal tussen de slaapkamers ligt de ruime badkamer met bad,douche en maatwerk wasbak. Op deze verdieping is er ook een apart toilet voorzien.
Via een luik kan men de zolder bereiken.

Tuin:
De grote tuin met zalig zonneterras en overdekt terras is fraai aangelegd en volledig afgesloten.
De ruime tuinberging zorgt voor extra opbergruimte.
Aan de straatzijde zijn er nog verschillende parkeerplaatsen voorzien.

Buitengewone kenmerken:

- Ruime woning van 220m2
- Zeer goede rustige ligging
- Heel goede bereikbaarheid 3 slaapkamers
- Instapklaar en perfect afgewerkt
- Gebruik van kwaliteitsmaterialen
- Praktische indeling
- Uitzonderlijk grote tuin met mogelijkheden

EPC: 163kWh/m2