In het centrum van Brugge vlak bij het Koningin Astridpark treffen we deze absolute vastgoedtopper aan. Met een ware toplocatie (gouden driehoek) is een bakker, slagerij en supermarkt op wandelafstand bereikbaar. Deze voormalige gezinswoning onderging recentelijk een totaalrenovatie en beschikt over een vergunde gastenkamer!
De woonst omvat een inkomhal, ruime leefruimte met annex keuken, een gastentoilet, een bergruimte, drie slaapkamers & twee badkamers. Bovendien beschikt deze woning over een gezellige koer, een sauna en een geïsoleerde zolder. De vergunde gastenkamer draait zeer goed en zorgt dan ook voor een onberispelijke score op verschillende boeking websites. Hierdoor kan deze woning ideaal fungeren als opbrengsteigendom & als een eigen nieuwe thuis.
Onder voorwaarde dat u woonachtig bent op dit eigendom kan u genieten van een nettorendement van 7,8%!
Aarzel nier een neem snel contact op voor meer informatie.
Troeven
*Uitmuntend rendement
*Totaal renovatie
*Unieke opportuniteit
*Booking.com 8,8/10
*Air B&B Super Host 4,8/5 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Type pand | Huis |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Bewoonbaar | 79m2 |
Kadastraal Inkomen | € 552 |
EPC-waarde | 410kwh/m2 (E) |
Renovatieplicht | Ja |
EPC certificaatnummer | 20240206-0003130376-RES-1 |
Gevelbreedte | 3,5m |
Grondoppervlakte | 42m2 |
Breedte perceel | 3,5m |
Diepte perceel | 12m |
Coördinaten | 51°12'27.5"N 3°13' 51.1"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Noord-West |
Bebouwing | Gesloten |
Overstromingsgebied | Mogelijk overstromingsgebied |
P-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
G-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Kruitenbergstraat 3, 8000 Brugge is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan