Kessenicherweg 24, 3640 Ophoven, Kinrooi

Deze instapklare gezinswoning ligt in het pittoreske “Rozendorp” Geistingen en op een boogscheut van de jachthaven van Ophoven. De zeer rustige ligging zal u zeker kunnen bekoren maar tegelijkertijd vindt u hier op wandel- en fietsafstand alle voorzieningen zoals superette, bakker, school, horecagelegenheden, sport, … Ook de Nederlandse grens ligt op een boogscheut verwijderd.

Enkele kenmerken van de woning: PVC-ramen met dubbele beglazing, C.V.-ketel op aardgas, regenwaterput van 10.000 liter, zonnepanelen, alarm, …

De EPC-score dateert van 2013 maar intussen is het dak geïsoleerd en zijn er zonnepanelen gekomen.

=> Gelijkvloers met mooie leefruimtes, veranda en zonneterras
- Inkomhal met apart toilet
- Ruime woonkamer ingedeeld in verhoogte tv-hoek, eetkamer met toegang tot terras en keuken
- Volledig ingerichte keuken met toegang tot de veranda

=> Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- Ruime ouderlijke slaapkamer met tv-aansluiting
- Twee kinderkamers met laminaatvloer en tv-aansluiting
- Badkamer voorzien van hoekbad, douche, toilet en dubbele wastafel in badkamermeubel
- Aparte berging (mogelijkheid tot het maken van een dressing)
- Zolder bereikbaar via vlizotrap

=> Volledig onderkelderd
- Praktische berging /wasplaats
- Inpandige garage via automatische sectionale poort

=> Tuin met overdekt terras
- Georiënteerd op het zuiden
- Gezellig overdekt terras
- Volledig omheind terras
- Oprit is deels beklinkerd en deels voorzien van kiezelsteentjes

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, toilet, hoger gelegen zithoek, leefruimte met open keuken en veranda;
-- Verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers en bergruimte;
-- Zolder: kan nog ingericht worden;
-- Kelder: wasplaats, bergruimte en inpandige garage.