Ruime duplex met terras & garage in hartje Bertem

Welkom in deze ruime en comfortabele duplex, gelegen in een rustige straat in het hart van Bertem. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met 4 eenheden (bouwjaar 2007) en biedt veel lichtinval, rust én een mooi uitzicht op de dorpskerk.

Indeling:

Eerste verdieping:
- Lichtrijke leefruimte met directe toegang tot een westgericht terras van 16 m² met zicht op de kerk
- Volledig uitgeruste keuken
- Aansluitende berging
- Gastentoilet

Tweede verdieping:
- Drie volwaardige slaapkamers
- Badkamer met bad, douche, toilet en dubbele lavabo
- Extra berging met waterverzachter

Extra’s:
- Privatieve garage op het gelijkvloers (VERPLICHT BIJ AAN TE KOPEN €15.000)
- Gemeenschappelijke inkomhal en fietsenstalling

Energiezuinig wonen:
Met een uitstekende EPC-score van 97 kWh/m²/jaar (label A) en een recente condensatieketel, geniet je hier van een laag energieverbruik en veel wooncomfort.

Toplocatie:
Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vlot bereikbaar:
- Oprit E40: 5 min
- UZ Leuven: 11 min
- Imec: 12 min
- Industrieterrein Haasrode: 12 min
- Centrum Leuven: 15 min

In de buurt:
- Bushalte: 270 m
- Winkel: 450 m
- School: 190 m

📞 Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging!