Heidestraat 103 10, 3621 Rekem

Vrijstaande recreatiewoning met 3 slaapkamers op het park Sunclass Sonnevijver. Het huisje heeft een gezellige woonkamer, open keuken en een tuin gericht op het oosten. De woning is gelegen op korte afstand van Maastricht met in de directe omgeving ruimte voor ontspanning. LET OP: Domiciliëring niet toegestaan!

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kopieer daarvoor de volgende link en plaats deze in uw browser: http://my.matterport.com/show/?m=hjtu9hzppjc

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, apart toilet met fontein en een geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Op het gelijkvloers is er eveneens een slaapkamer (11 m²) gelegen.
De woonkamer heeft een stenen vloer en een schuifraam met directe toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afwasmachine en een dampkap van AEG.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, welke voorzien zijn van een laminaat vloer.
Slaapkamer 2: circa 12 m² uitzicht op voortuin
Slaapkamer 3: circa 16 m² met uitzicht op achtertuin

Tuin en terras:
De oost gerichte achtertuin is ingericht met een terras. De ruime en natuurlijke tuin vraagt weinig onderhoud en biedt u altijd een plek in de zon of de koelte in de schaduw. Aan de voorzijde is de aangebouwde berging gelegen met wasmachine- en droogkastaansluiting, de meterkast en de CV-installatie.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:
- Erfpacht 2022: € 2.973,74 per jaar
- Beheerskosten 2022: € 586,10 per jaar

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvriendelijke recreatiewoning met rieten dak (kunststof);
- Gemetselde gevels en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- De open keuken is van alle gemakken voorzien;
- Geen domicilering toegestaan;

Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt
- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20220510-0002598503-RES-1
Kengetal (KW/m²): 260, label C
Het certificaat is geldig tot en met: 10/05/2032
De elektrische installatie is conform.