Gelijkvloers, commercieel pand van 189m² met tuin van 230m²

Moderne, gelijkvloerse commerciële ruimte van 189m² met gezellige, Oostgerichte tuin van maar liefst 230m².

Ligging: Gasthuisstraat 26 is gesitueerd in het centrum van Beerse, met veel passage & in vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.

Deze gelijkvloerse handelsruimte is geschikt voor commerciële doeleinden zoals bijvoorbeeld een kinderopvang, atelier, tandarts/ dokterspraktijk...

INDELING:
• Inkomhal met vestiaire ruimte en toilet (4,6m²)
• Berging (3,6m²)
• Badkamer (9m²) met dubbel lavabomeubel, spiegel- en opbergkast alsook douchecabine
• Werk/ bureauruimte met open keuken (88m²), voorzien van volgende toestellen: een keramisch kookvuur inclusief afzuigkap, combi-oven en een dubbele spoelbak.
• Via het schuifraam kan men het Oostgericht terras alsook de tuin bereiken (230m²).
• Verder treft men achterliggend nog 3 (bureau)kamers van 18, 15,5 en 16m², alsook nog een extra berging (5m²).
Er is geen parking inbegrepen, echter biedt de Gasthuisstraat zelf voldoende parkeergelegenheid, vlak voor het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
-EPC: 185kWh/(m²/jaar) - label B
-CV op gas
-Geen gemeenschappelijke kosten
-Kosten voor verwarming, elektriciteit en water vallen ten laste van de huurder
-Niet geschikt voor horeca-doeleinden

POSITIEVE ASPECTEN
- Net onderhouden
- Instapklaar
- Lichtrijk
- Vlot bereikbaar
- Aangename tuin