De smet de naeyerlaan 59, 8370 Blankenberge

In de Smet de Naeyerlaan, nabij de jachthaven en Grote Markt te Blankenberge, treffen we deze uiterst goed gelegen opbrengsteigendom aan bestaande uit een appartement en handelspand aan. Zijn uiterst goede locatie wordt gekenmerkt door de ligging aan de Grote Markt, jachthaven en tramhalte in de nabijheid.

Op de benedenverdieping treffen we een handelspand aan, die momenteel is verhuurd aan zeer correcte huurders. Het handelspand is ingedeeld als volgt: men komt binnen in de ruime ontvangst/bureauruimte die beschikt over veel lichtinval door de aanwezigheid van een mooie en ruime etalage. Achteraan het handelspand vinden we een polyvalente ruimte met een keukentje. Momenteel wordt deze gebruikt als stockageruimte. Bovendien begeeft zich hier ook het toilet.

Het appartement beschikt over een aparte ingang beneden. De trap die ons naar boven brengt; geeft uit op de ruime woonkamer met open keuken, die de volledige verdieping beslaat. Op de 2de verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers aan met aansluitend een ruime badkamer voorzien van een badkamermeubel, ruim ligbad een douchecabine. Tot slot treffen we op de derde verdieping een ruimte zolder aan, ideaal voor het opbergen van zaken.

Beide entiteiten zijn verhuurd en bieden daardoor een mooi rendement van 3,7 op per jaar. Een zeer mooie investering dus!

Daarnaast is dit perceel tevens geschikt als projectgrond, waar met kan bouwen tot 4 bouwlagen + dak.

Aarzel niet en leg nu uw afspraak vast voor een bezichtiging.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Troeven
*Uiterst commercieel gelegen
*Parkeerplaats op de Grote Markt
*Mooi rendement van 3,7 %
*Beide entiteiten zijn verhuurd aan correcte huurders 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: Neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform
5) Renovatieverplichting: Neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Ligging in Signaalgebied: Neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee