Opbrengsteigendom in het centrum van de stad Gent

DIt pand dateert van 1879 en werd ontworpen door architect Frederik Minne, vader van Georges Minne.
Het bebouw is prachtig gelegen bevindt zich in het centrum van de stad (Zuid).
Het gebouw werd in 2003-2004 inwendig volledig gestript, ook het dak ging er af en de ramen
werden uitgebroken waarna alles zorgvuldig werd heropgebouwd volgens de goedgekeurde
bouwvergunning en de strenge brandweervoorschriften.
Uiteraard werd voorzien in een zeer goede thermische isolatie en de ramen hebben
superisolerende dubbele beglazing.
Het gebouw werd ingedeeld in een winkel op het gelijkvloers en daarboven 3 mooie studio’s.
De winkel was ooit een kunstgalerij en is nu een dagwinkel van 69 m2
Onder het hoofdgebouw is ook een kelder waarin zich de tellers van water, gas en elektriciteit van
de 4 entiteiten bevinden.
De bovenliggende studio’s zijn bereikbaar via een draaitrap.
Alle studio’s zijn zeer praktisch en efficiënt ingedeeld.
De studio op de 1ste v. : 55 m2.
De studio op de 2de v. : 39 m2
De studio op de 3de v. : 48 m2
De 3 studio’s hebben allemaal massief houten vloeren en hebben elk een individuele centrale
verwarming op gas. Ze zijn ook op gebied van elektriciteit en water onafhankelijk van mekaar met
afzonderlijke meters.
De eigendom wordt door de huidige eigenaars steeds goed onderhouden. De EPC's zijn
zeer gunstig.
Alle entiteiten zijn verhuurd en de huuropbrengst bedraagt 3125€/maand, jaarbasis 37500 (12
maanden). De huurprijzen van de studio’s zijn mogelijks te verhogen.