Rue ruisseau des forges 18, 5620 Florennes

DESMANET IMMOBILIERE vous propose cet immeuble de rapport constitué de deux appartements à proximité du centre de FLORENNES.

Ce bâtiment en parfait état a été totalement rénové en 1999 et a été parfaitement entretenu depuis. Il mérite d'être visité si vous souhaitez investir.
Les appartements ne sont actuellement pas occupés mais de nouveaux locataires pourront s'y installer sans devoir réaliser les moindres travaux.

Appartement duplex de 83m²
Composition: séjour ouvert sur la salle à manger, cuisine semi-équipée de 18m² avec possibilité d'installer un coin à manger, salle de douche avec WC, débarras pouvant servir de bureau ou autres, buanderie, 1 chambre de 13m² et grenier.
Accès supplémentaire à une ruelle à l'arrière du bâtiment.
PEB E avec une consommation spécifique d'énergie primaire de 374 kWh/m².an et une consommation théorique totale d'énergie primaire de 41.692 kWh/an. Certificat n°20240805000541.

Appartement duplex de 86m²
Composition: Espace privatif au rez-de-chaussée assurant la fonction de hall d'entrée, living très lumineux, nouvelle cuisine semi-équipée ouverte sur le living, salle de bains avec WC, 2 chambres de 17m² et 20m².
PEB D avec une consommation spécifique d'énergie primaire de 279 kWh/m².an et une consommation théorique totale d'énergie primaire de 28.951 kWh/an. Certificat n°20240805000690.

Le bâtiment dispose également d'un hall d'entrée commun et d'une cave qui peut être attribuée à l'un ou l'autre logement.

Revenu locatif total actuel: 1.300€/mois.

La rénovation réalisée en 1999 est de grande qualité. Des travaux d'amélioration ont été réalisés depuis dont la pose d'une nouvelle cuisine dans un appartement et le renouvellement de la couverture des sols dans plusieurs pièces. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout, électricité conforme.

Ces appartements sont en excellent état et peuvent donc être proposés directement à la location, ce qui vous évite de prévoir un budget travaux et qui assure des revenus directs.

Nombreux commerces, écoles et moyens de transports à deux pas.

Faire offre à partir de 250.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Annonce non contractuelle.