Rue du charnois 50, 1342 Limelette, Ottignies-Louvain-La-Neuve limelette

Situation et informations générales

Bonne situation proche du centre d’Ottignies et de Limal, à 5 min de LLN, dans un environnement calme et campagnard. Situé proche de la N25 et de l’E411, à 4km de la gare d’Ottignies, 3.6km de la gare de Limal et 4km de la gare de Rixensart et à 21km de Bxl.
Commerces à proximité : pharmacie, poste, Intermarché, école, centre médicale, arrêt de bus vers Bxl à 100m

Lumineuse villa d'architecte 4 façades construite en 1984 et rénovée depuis 2017 sur un terrain de 48 ares 42 ca dont 20 ares boisé, orienté sud côté terrasse. Elle développe +/- 250 m² brut (225 m² habitable) et +/- 58 m² garage et annexes.

Grand garage 2 voitures – espace vélo et espace buanderie avec accès extérieur, nombreuses places de parking avant.
Beau jardin bien aménagé avec potager sous serre, abris de jardin, piscine couverte chauffée 11 x 5.5 m.

Belle vue dégagée sur bois privé

Chauffage électrique au rez et pompe à chaleur/clim à l’étage - boiler 2x 250l. (2019)- châssis bois double vitrage d’origine - toiture en ardoise naturelle - compteurs bihoraire - maison non reliée aux égouts, fosse septique - moustiquaires partout- cave à vin frigorifique – tente solaire – citerne d’eau de pluie de 2x1500l. relié sur robinet extérieur + 1200l. en récupération d'eau de pluie - portail d’entrée électrique + parlophone – Piscine de 1995 - pompe à chaleur de piscine de 14kW - abri rétractable AbriSud de 115m2 au-dessus de la piscine (2018) en complément d'un volet flottant solaire Grando (protections thermiques maximales) - porte de garage électrique - nombreux rangements - adoucisseur d'eau - Précompte Immobilier (2020) : 2.712€

Composition REZ DE CHAUSSEE Hall d'entrée, placards encastrés, marbre du Jura
WC séparé avec LM, marbre du Jura
Living avec feu ouvert (60 m²), accès terrasse et jardin, marbre de Jura
Cuisine super équipée MIELE (18 m²), meubles encastrés, hotte, taques induction, four, frigo, double évier et égouttoire, coin à déjeuner, carrelages, accès terrasse
Arrière cuisine (6 m²), cave à vin frigorifique, carrelages

1er ETAGE Hall de nuit (14 m²), sol en liège
Suite parentale Ch. 1 (17 m²) avec penderie intégrée, balcon (6 m²), sol en liège
Grande salle de bain attenante à la Ch.1 (13 m²), nombreux rangements, bain thalasso, douche italienne, double vasque, wc, carrelages
Ch. 2 (17 m²), rangements sous pente, parquet mélaminé
Salle de bain (7 m²), douche, meuble avec 2 lavabos, wc, carrelages
Ch 3 (18 m²), penderie intégrée, sol en liège
Ch 4 (21 m²), rangements sous pente et penderie intégrée, sol en liège
Ch 5 (15 m²) à aménager

Garage et annexes (56m²)
Garage (44 m²) et espace buanderie (7 m²) , espace vélo (5 m²) , porte électrique, carrelages, accès extérieurs

REMARQUES
Idéalement située
Excellent état général
La villa sera libre le 15/07/22