Maison à vendre
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Prix demandé239000 239 000 €
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Description
L’agence Antoine Immobilier vous propose cet ensemble immobilier situé au cœur d’Ougrée. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une activité commerciale, notamment une boulangerie, tout en offrant un cadre adapté à un projet résidentiel.
Ce bâtiment dispose d’un potentiel de rénovation et d’aménagement considérable, permettant diverses possibilités : transformation en plusieurs logements, développement d’un projet, commercial ou horeca, investissement à long terme..... (Sous réserve d’acceptation d’urbanisme).
Composition actuelle :
🔹 Lot 1 (résidentiel) : Une maison comprenant 4 chambres et des espaces répartis comme suit :
• Rez-de-chaussée : 68 m²
• Premier étage : 78,1 m²
• Combles aménageables
🔹 Lot 2 (commercial) : Une boulangerie avec des espaces bien définis :
• Caves (stockage) : 37,9 m²
• Magasin : 19 m²
• Ateliers et locaux techniques : 103,2 m²
Divers: chauffage central au gaz, électricité CONFORME, châssis en bois double vitrage, toiture rénovée il y a 3 ans (roofing neuf), extérieur de 165 m², PEB : E (376kWh/m².an) n° 20160906002903
Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au cliquez ici.
Obligation de rénovation: inconnu -
Caractéristiques du bien
Type de bien Maison Salles de bain 1 Chambres 3 Type de chauffage Gaz places de parking 1 CPEB 376kWh/(m2/an) 
Classification énergétique E Numéro du rapport CPEB 20160906002903 Trouvez plus de fonctionnalités sur le site de l'acheteur
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Caractéristiques cadastrales
Superficie de la parcelle 393m2 Coordonnées 50°35'13.1"N 5°32' 34.6"E Zone inondable Inondations possibles - Trouvez des informations détaillées sur cette propriété sur Realo Explorer
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Publié par
Agence immobilière située à Barvaux-sur-Ourthe (Durbuy)/ Nandrin et Stavelot. Depuis 1964, nous vous assurons le meilleur service possible, en confiance, avec écoute et bonne humeur.
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20/32025Mise en vente : 239 000€
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Popularité
Vu 33 fois depuis sa dernière publication À vendrele 20/03/25Bien sauvegardé 2 fois -
78%
Niveau d'accessibilité
Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
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GareAccessible à vélo
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Arrêt de busAccessible à pied
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Centre-villeAccessible à vélo
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ÉcolesAccessible à pied
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MagasinsAccessible à pied
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Sortie d'autoroute4.1km de distance
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Estimation Realo®
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