Herderveld 2, 1910 Berg, Kampenhout

Proficiat aan de eigenaars! Deze woning is slim verkocht, zonder makelaar. 18.150 € bespaard aan commissie!
Zelf je woning verkopen? check [http://www.hellohome.be](http://www.hellohome.be "http://www.hellohome.be") en verkoop je woning sneller, beter én zonder makelaar!

Wie ervan droomt om te wonen in het groen, temidden van de velden maar toch op een boogscheut van Brussel? Hier in Kampenhout kan dat!

Een prachtige woning met maar liefst 200 m2 woonoppervlakte op een omheind terrein van net geen 11 are.

Kom binnen! Wanneer je de woning betreedt, word je ontvangen in een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit stap je direct de lichtrijke woonruimte binnen, met gezellige zithoek, eetplaats en aansluitend de open keuken voorzien van alle nodige toestellen. Deze keuken heeft zelfs zijn eigen ontbijteiland en sluit handig aan bij de berging. Tel hier nog eens de volledige wand met ingebouwde kasten bij en je hebt aan opbergplaats geen gebrek. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op het terras en de tuin met vijver. Hier kan je eindeloos genieten op het nieuwe bankirai terras. De tuin is ZO-georiënteerd, maar biedt de hele dag zon. ‘s Ochtends kan je heerlijk ontbijten op het terras onder de automatische zonnetent en tot zonsondergang vind je in de tuin wel altijd een zonnig plekje om te aperitieven of na te borrelen. Zoek je liever wat verkoeling, dan kan dit onder een van de bomen of aan de rand van de vijver. Spreken we over tropische temperaturen dan heb je de luxe om binnen gebruik te maken van de recent geplaatste airco. Maar niet getreurd voor de koudere maanden want de woonkamer heeft ook nog eens een gezellige open haard. Staycation check!

De bovenverdieping telt vier slaapkamers, een tweede toilet en een ruime badkamer met dubbele lavabo en moderne inloopdouche. Geen ochtendfile hier. Op dit moment fungeren twee van de vier kamers als bureelruimte. Aan jou de keuze. Niet te vergeten: ook in de master bedroom is recent een tweede airco-unit geïnstalleerd.
De velux-ramen in de kamers beschikken allemaal over een zonwerend buitenscherm.

Niet alleen scoort deze woning goed met een EPC-waarde van 208, tevens wordt de waterboiler deels verwarmd met zonne-energie, terwijl de photovoltaïsche zonnepanelen voldoende elektriciteit leveren voor het dagverbruik. Nog tot de zomer van 2029 geven deze PV-panelen recht op groencertificaten aan 450 euro.

Mag onze bubbel weer wat groter, dan biedt de oprit, voor de losstaande garage, nog ruim plaats voor vier wagens. Buitenverlichting met bewegingssensoren en een alarm houden ongewenst bezoek op afstand.

Je merkt het. Een pareltje voor diegene die willen genieten in alle rust na een drukke werkdag. Meteen een afspraak? Bel rechtstreeks met de eigenaar op het nummer +324... Afficher le numéro. Meer info? Bezoek de uitgebreide website, met virtuele rondleiding, op [https://herderveld2.hellohome.be](https://herderveld2.hellohome.be "https://herderveld2.hellohome.be")