Groenstraat 263 315, 3001 Heverlee, Leuven heverlee

Hedendaagse, trendy studentenkamer (25m² - duplex) gelegen op een rustige locatie te Heverlee.
Deze kamer bevindt zich op de 3de verdieping van "Campus Artemis" (met lift in het gebouw).
Deze campus bestaat uit 64 studentenkamers. Leuven centrum op fietsafstand.

Openbaar vervoer (bus) op wandelafstand; ook station Heverlee is makkelijk bereikbaar.
Goede verbindingen naar verschillende campussen (KUL en UCLL).

Indeling:
Inkomhal - leef/studeerruimte - badkamer (wastafel, douche en toilet) - trap naar verdieping.
Slaapruimte op de verdieping.

Extra comfort:
Bemeumeld: bureau, bureaustoel, kast, bad, zetel, koelkast en parlofoon.
Per verdieping zijn er 2 gemeenschappelijke en goed uitgeruste keukens (28 m²) voorzien. Hier bevindt zich ook een extra ontspanningshoek met tv-aansluiting.
In de kelderverdieping bevindt zich nog een polyvalente en ingerichte ontspanningsruimte (75 m²). Van hieruit is er ook toegang tot de gemeenschappelijke tuin met terras (45 m²).
Er is eveneens een gemeenschappelijke wasplaats en bovendien is er nog een grote ondergrondse fietsenstalling.

Energie en lasten:
E70: 86 Kwh/m²/jaar (label A).
Elektriciteit is conform.
Het verbruik van water-gas-elektriciteit-internet-vuilcontainer is in de vaste kosten inbegrepen. Deze bedragen 150 €/maand.
Deze maandelijkse kosten omvatten ook de algemene onderhouds- en beheerskosten, blokpolis, ...
Beheer via de syndicus. Per verdieping zijn er ook 2 studenten aangesteld als "gangverantwoordelijke".
Aandeel reservefonds: 322,04 €

Huurinfo:
De kamer wordt verhuurd aan 400 € + 150 € (vaste kosten) per maand.
Waarborg: 2 maanden huur.
Vrij van huur vanaf akte.
Alleen studentenverhuur mogelijk - geen domicilie.
2de verblijftaks: af te rekenen met huurder.
Bruto huurrendement: 3,00%