Europaplein 19 7, 3620 Lanaken

Exclusief gelijkvloers appartement gelegen in Residentie "Le Soleil" te Lanaken. Dit appartement heeft
maar slechts +/-300 m² aan terrassen en is afgewerkt met kwalitatieve materialen. Er zijn 2 slaapkamers
met elk een eigen dressing en badkamer. De foto's worden momenteel gerangschikt van nieuwe inrichting - oude inrichting.

Bezichtig dit appartement ook digitaal en 'loop' zelf door het appartement. Kijk daarvoor op onze website of via:
http://my.matterport.com/show/?m=nWdsD1S1A39

Het appartement is gelegen in het centrum van Lanaken. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht en Maasmechelen op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

INDELING:

Ruime inkomhal met vestiaire en inbouwkasten. In de inkomhal bevindt zich een apart gastentoilet met fonteintje en handige opbergkast. Via een glazen deur komt u terecht in de open keuken met leefruimte. De moderne keuken met Basaltina-tablet heeft een spoelbak, keramische kookplaat, combi-oven frigo, diepvries en afwasmachine. Alle apparaten zijn van het merk Miele. De keukenwanden zijn voorzien van handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. Er is ook gebruik gemaakt van op maat gemaakte lichtarmaturen. De schuifdeur in de keuken geeft u toegang tot de berging met wasmachine- en droogkastaansluiting. Hier is gebruik gemaakt van inbouwkasten en is er een extra spoelbak en een
voorziening voor airco-installatie. In de leefruimte met volle eiken vloer is er een design-gashaard en twee schuifpuien wat zorgt voor optimaal contact met de buitenomgeving. Verder is hier ook een bureau(wand) gemaakt van eiken materialen. Hier is er ook aircovoorziening.

Via de leefruimte bereik je de 2 slaapkamers met elk een eigen dressing en badkamer

Slaapkamer 1 (circa 24 m²) met eigen dressing (op maat gemaakt) en badkamer met wastafelmeubel,
toilet en douche.
Slaapkamer 2 (circa 14 m²) met eigen dressing (op maat gemaakt) en badkamer met wastafelmeubel,
toilet, douche en handige opbergkasten.

Het appartement is voorzien van eiken parketvloer en vloerverwarming. In het volledige appartement is
er gebruik gemaakt van automatische rolluiken. Er werd ook een pre-alarminstallatie voorzien. Het
Basaltina-tablet werd ook gebruikt in de badkamer en venstertabletten. Er werd toestemming gegeven
om alternatieve energiebronnen te installeren (o.a. zonnepanelen/zonneboiler) om de EPC nog verder te
reduceren. Op deze manier wordt er voldaan aan de energiedoelstelling van 2050.

Tuin:
Het appartement heeft 3 verschillende terrassen van in +/- 300 m². De terrassen zijn volledig omheind en
aangelegd en zijn voorzien van water, elektriciteit en verlichting.
Aansluitend aan het appartement zijn er 2 staanplaatsen.

Kelderverdieping:
Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een garage in de ondergrondse parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005 ;
- Woonoppervlakte: 175 m²;
- Op korte afstand van Maastricht;
- 3 terrassen
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen
- 2 slaapkamers met eigen badkamer en dressing
- 2 autostaanplaatsen

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20220830-0002658712-RES-2
Kengetal (KWh/m²): 116
De elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: neen
Stedenbouwkundig uittreksel: vergunning verkregen
Bestemming: gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Dagvaardingen uitgebracht: neen

Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

(A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrotekans op overstromingen)

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen